【角地】土地面積約69.95坪 建物面積約35.68坪
建物面積117.98m2(約35.68坪)・間取り4ＬＤＫ・1992年04月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
ＩＨクッキングヒーター 
オール電化 
角地 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
ＩＨクッキングヒーター -
オール電化 -
角地 -
容積率１００％以上
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駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- 収納スペース
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- オール電化
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◇土地面積約：69.95坪（231.26㎡）
◇建物面積約：35.68坪（117.98㎡）
◇角地！
◇駐車スペース２台あり（車種による）
◇室内は丁寧にお使いです
◇オール電化住宅
◇全居室収納あり
◇南西向きバルコニー、陽当たり良好！【周辺環境】
・玉津第一小学校まで約1420ｍ（徒歩18分）
・玉津中学校まで約2630ｍ（徒歩33分）
・マルナカ玉津店まで約1200ｍ（徒歩15分）
・イオンフードスタイル玉津店まで約1420ｍ（徒歩18分）
・ファミリーマート玉津インター北店まで約760ｍ（徒歩10分）
・ドラッグストアコスモス水谷店まで約2470ｍ（徒歩31分）
・スーパービバホーム神戸玉津インター店まで約1300ｍ（徒歩17分）
・中河原公園まで約140ｍ（徒歩2分）
担当からのひとこと
この度は、『神戸市西区宮下１丁目 戸建』のページをご覧頂きまして誠に有難うございます。
本物件は、角地に位置しており、閑静な住宅街に佇む中古戸建です。
土地面積６９．９５坪、軽量鉄骨２階建て、４ＬＤＫ、建物面積３５．６８坪の中古戸建です。
是非、一度ご内覧いかがでしょうか。
お問合せお待ちしております。
周辺環境
・玉津第一小学校 徒歩18分（約1420m）
・玉津中学校 徒歩33分（約2630m）
・マルナカ玉津店 徒歩15分（約1200m）
・ファミリーマート玉津インター北店 徒歩10分（約760m）
・中河原公園 徒歩2分（約140m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市西区宮下１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 36272022 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区宮下１丁目 |
| 価格 |
2,780万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「明石」駅バス30 分「宮下南」バス停徒歩2 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 117.98m2(約35.68坪) |
| 土地面積 | 231.26m2(約69.95坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1992年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 角地・北東6m(公道)接面12.7m／北西6m(公道)接面7.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法第２２条区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月30日です。
