吹き抜けのある４LDKの戸建【神戸市西神山手線「名谷」駅まで徒歩12分】
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
◆現地案内会◆（オープンハウスではございません）事前予約制の為、ご予約の無いご来場は対応できかねます。担当者までご連絡ください。0120-312-135
- 開催日
-
- 2026/1/4(日) 10:00～18:00
- 住所
-
兵庫県神戸市須磨区南落合２丁目
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
床下収納 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
トイレ2箇所 -
床下収納 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内
-
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- 収納スペース
- 床下収納
- 洗面所
- 洗面台
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◇神戸市西神山手線「名谷」駅まで徒歩12分
◇間取り：４LDK
◇敷地面積160.28㎡（約48.48坪）
◇駐車スペースにはカーポートあり
◇玄関上部は吹き抜けがあり開放感がございます
◇窓が多く明るい室内空間
◇住宅・都市整備公団の分譲地内
◇公道に面しており、区画が整然としております
◇現況空き家につき、即内覧可能（要事前連絡）
【周辺環境】
・ダイエー名谷店まで約760ｍ（徒歩10分）
・マルハチ名谷駅前まで約1100ｍ（徒歩14分）
・須磨パティオまで約740ｍ（徒歩10分）
・神戸友が丘郵便局まで約820ｍ（徒歩11分）
・南落合小学校まで約560ｍ（徒歩7分）
・友が丘中学校まで約240ｍ（徒歩3分）
担当からのひとこと
明石営業センター 綱 章文
物件内覧のご希望やご質問等ございましたら、
お気軽に担当の綱までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－３１２－１３５】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に綱までお問い合わせください。
～お問い合わせ～
すみふの仲介ステップ 明石営業センター 担当：綱
フリーコール：0120-312-135
周辺環境
・ダイエー名谷店 徒歩10分（約760m）
・マルハチ名谷駅前店 徒歩14分（約1100m）
・須磨パティオ 徒歩10分（約740m）
・南落合小学校 徒歩7分（約560m）
・友が丘中学校 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市須磨区南落合２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35272153 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区南落合２丁目 |
| 価格 |
3,680万円
|
| 交通 | 神戸市営地下鉄西神山手線「名谷」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 103.50m2(約31.30坪) |
| 土地面積 | 160.28m2(約48.48坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1988年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・西6m(公道)接面14m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法第２２条区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
