【すみふの仲介ステップ】●南側道路幅員約6.0ｍ！●建物延べ面積約67.46坪
建物面積223.02m2(約67.46坪)・間取り4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・1984年11月築
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み
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都市ガス -
納戸 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
●豊中駅徒歩15分、岡町駅歩16分
●土地約65.99坪、建物約67.46坪
●南側道路幅員約6.0ｍ、接道間口約9.6ｍ
●ビルトインガレージあり、2台駐車可能(車種による)
●桜塚小学校…約630m
●第三中学校…約280m
●阪急オアシス夕日丘店…約450m
●ファミリーマート豊中中桜塚店…約490m
●大曽公園…約200m
●なんばこどもクリニック…約20m
●東邦幼稚園…約530m
●おひさま保育園…約350m
担当からのひとこと
豊中市北桜塚３丁目にある南側道路の物件です。
日当たり良好、前面道路幅員も約６ｍと運転に自信のない方にもおすすめです。
学校、買い物など生活に必要な施設も徒歩10分圏内、
子育て世代にも魅力ある物件です。
是非一度ご覧くださいませ！
周辺環境
・阪急オアシス夕日丘店 徒歩6分（約450m）
・ファミリーマート豊中中桜塚店 徒歩7分（約490m）
・桜塚小学校 徒歩8分（約630m）
・第三中学校 徒歩4分（約280m）
・大曽公園 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | 豊中市北桜塚３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35292092 |
| 所在地 |
大阪府豊中市北桜塚３丁目 |
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 阪急宝塚線「豊中」駅徒歩15 分 阪急宝塚線「岡町」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 223.02m2(約67.46坪) |
| 土地面積 | 218.18m2(約65.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階地下1階建て 木造 |
| 築年月 | 1984年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南6m(公道)接面9.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域／第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／特定盛土等規制法 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月19日です。
