■３階建て■４ＬＤＫ■土地２３．４４坪■ＪＲ塚口駅徒歩１０分
建物面積127.92m2(約38.69坪)・間取り4ＬＤＫ・2025年11月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内
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都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
複層ガラス
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ＴＶモニタ付きインターホン -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐車場有
- 新築
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【交通】ＪＲ塚口駅 徒歩１０分
ＪＲ尼崎駅 徒歩２５分
阪急塚口駅 徒歩２３分
◆土地面積：２３．４４坪（７７．５２㎡）
◆建物面積：１２７.９２㎡（車庫部分１６．５６㎡含む）
◆間取り：４ＬＤＫ
◆南西向きバルコニー
◆通風・日当たり良好
◆食洗機・温水洗浄便座あり
◆駐車場あり（駐車可能な車両は車種によります）
◆間口：約８．２ｍ
◆前面道路：公道幅員約４．０ｍ
◆平坦な立地のため自転車での移動も便利です。
◆周辺環境充実
小学校・公園・スーパー・コンビニが徒歩１０分以内にございます♪
担当からのひとこと
弊社ホームページを閲覧頂き誠に有難うございます。
『尼崎市上坂部３丁目新築戸建Ａ号地』
物件に関するご質問はフリーコール『０１２０－５６７－２８７』
物件担当『大城 おおしろ』までお気軽にお問い合わせください。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
周辺環境
・園田南小学校 徒歩8分（約570m）
・小園中学校 徒歩17分（約1300m）
・万代塚口店 徒歩6分（約410m）
・セブンイレブン尼崎上坂部３丁目店 徒歩3分（約240m）
・住の堂公園 徒歩3分（約170m）
物件詳細
| 物件名 | 尼崎市上坂部３丁目新築戸建Ａ号地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35302033 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市上坂部３丁目 |
| 価格 |
5,080万円
|
| 交通 | ＪＲ福知山線（宝塚線）「塚口」駅徒歩10 分 ＪＲ東海道本線「尼崎」駅徒歩25 分 阪急神戸線「塚口」駅徒歩23 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 127.92m2(約38.69坪) |
| 土地面積 | 77.52m2(約23.44坪)／他に私道負担：16.08m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・北西4m(公道)接面8.2m／南東4m(公道)接面6.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 2025年11月上旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | HK25-40418号 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
