【すみふの仲介ステップ】●２０２５年１月建築 ●未入居 担当：はぎざき
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
設備補修 
都市ガス 
追焚機能 
食器洗浄乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
24時間換気システム 
築５年以内 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み
-
設備補修 -
都市ガス -
追焚機能 -
食器洗浄乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
24時間換気システム
-
築５年以内 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み
-
- 設備補修
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- エアコン
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 24時間換気システム
- 築５年以内
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◎２０２５年１月建築
◎未入居
◎駐車１台可（車種による）
◎幅員約６ｍ
◎閑静な住宅地
◎２４時間換気システム付き
◎食器洗浄乾燥機付き
◎温水洗浄便座付き
◎土地面積：61.68㎡（18.65坪）
◎建物延床面積：61.31㎡（18.54坪）
●〇●周辺施設●〇●
・ローソンストア100 上賀茂御薗橋店 約220m（徒歩3分）
・スーパーフレスコ 御薗橋店 約170m（徒歩3分）
・京都銀行 大宮御薗橋出張所 約290m（徒歩4分）
・京都生活協同組合 コープにしがも 約220m（徒歩3分）
・上賀茂神社 約450m（徒歩6分）
・京都市立大宮小学校 約600m（徒歩8分）
・京都市立西賀茂中学校 約2300m（徒歩29分）
担当からのひとこと
この度は弊社HPをご覧頂き、ありがとうございます。
【京都市北区大宮上ノ岸町 戸建】担当の萩嵜（はぎざき）でございます。
本物件は2025年1月建築の一戸建です。
低層住宅が立ち並ぶ、閑静な住宅街に位置します。
間取りは2LDKと生活動線が短く、日々の家事が効率化できる設計となっております。
設備には食器洗浄乾燥機や２４時間換気システムなど、生活ストレスを軽減する機能が備わっています。
前面道路幅員は約６mで見通しが良く、駐車・駐輪がスムーズに行えます。
周辺には、スーパーフレスコ御薗橋店をはじめ、コンビニエンスストアなど生活施設が点在しております。
また、世界文化遺産上賀茂神社のほど近くという、この地域ならではの風格ある住環境が特徴です。
現況は空き家となりますので、是非一度現地をご覧ください。
内覧のご要望・資料請求等は担当：萩嵜（はぎざき）までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地をご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くことなど、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
◆すみふの仲介ステップ
◆京都営業センター
◆担当：萩嵜佑樹
◆お客様専用フリーコール：0120-677-278
周辺環境
・ローソンストア１００ 上賀茂御薗橋店 徒歩3分（約220m）
・スーパーフレスコ 御薗橋店 徒歩3分（約170m）
・京都銀行 大宮御薗橋出張所 徒歩4分（約290m）
・京都生活協同組合 コープにしがも 徒歩3分（約220m）
・上賀茂神社 徒歩7分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市北区大宮上ノ岸町 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35362095 |
| 所在地 |
京都府京都市北区大宮上ノ岸町 |
| 価格 |
3,180万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「北大路」駅徒歩24 分 京都市烏丸線「北大路」駅バス9 分「上賀茂御薗橋」バス停徒歩4 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 61.31m2(約18.54坪) |
| 土地面積 | 61.68m2(約18.65坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西6m(公道)接面4.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月21日です。
