■オール電化住宅 ■二世帯住宅：5SLLDDKK
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
追焚機能 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
浴室乾燥機 
駐車場２台分 
二世帯向き 
バス１坪以上 
オール電化 
２沿線以上利用可 
納戸
-
床暖房 -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
浴室乾燥機
-
駐車場２台分 -
二世帯向き -
バス１坪以上 -
オール電化 -
２沿線以上利用可 -
納戸
-
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- 駐車場２台分
- 二世帯向き
- バス１坪以上
- オール電化
- 納戸
- 太陽光発電システム
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
●2022年01月／全室フローリング、全室クロス張替、全サッシ、建具調取付
●2022年01月／キッチン、洗面化粧台、ユニットバス、トイレ、給湯器新調
●2022年01月／外壁塗替、屋根葺替、屋上・屋根防水、防蟻処理
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜角地｜南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■交通
・大阪環状線「桃谷」駅・・・・徒歩2分
・大阪環状線「鶴橋」駅・・・・徒歩12分
・大阪メトロ千日前「鶴橋」駅・・・・徒歩12分
・近鉄難波・奈良線「鶴橋」駅・・・・徒歩12分
■リフォーム内容（2022年1月：住友不動産 新築そっくりさんにて実施済み）
・室内スケルトン改装後：間取り変更
・全室フローリング、全室クロス張替
・全サッシ、内窓、全建具調取付
・システムキッチン、洗面化粧台、ユニットバス（1621サイズ）、トイレ、給湯器新調
・外壁塗替、屋根葺替、屋上・屋根防水、防蟻処理
■おすすめポイント
・オール電化住宅
・カナディアンソーラー太陽光発電システム（パネル容量：8.745kw）
・エクソル蓄電池システム搭載（PLATINUM Charge：7.04kw）
・床暖房（1・2階LD、1階洋室一部）
■周辺環境
・桃谷公園まで約70m（徒歩1分）
・万代桃谷駅前店まで約110m（徒歩2分）
・ビエラ桃谷まで約100m（徒歩2分）
・ファミリーマート桃谷公園前店まで約180m（徒歩3分）
・業務スーパー桃谷店まで約290m（徒歩4分）
【お問合せ先はコチラ】
すみふの仲介ステップ 東大阪営業センター
TEL：0120-288－252
担当からのひとこと
この度は弊社ホームページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
当物件は、大阪環状線『桃谷駅』徒歩2分の立地でございます。
間取図面や写真では判断出来ない部分もありますので、まずは是非【現地】をご覧下さい。
現地をご覧頂く事で、室内の使用状況等や周辺環境を確認でき、各物件の長所や短所、ご興味があればお客様の資金計画や今後の流れもより詳しくご説明させて頂きますので、お気軽にご連絡下さい。
■フリーコール：0120-288-252
周辺環境
・桃谷公園 徒歩1分（約70m）
・万代桃谷駅前店 徒歩2分（約110m）
・ビエラ桃谷 徒歩2分（約100m）
・ファミリーマート桃谷公園前店 徒歩3分（約180m）
・業務スーパー桃谷店 徒歩4分（約290m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市生野区桃谷１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35372090 |
| 所在地 |
大阪府大阪市生野区桃谷１丁目 |
| 価格 |
3億4,800万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅徒歩2 分 大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩12 分 近鉄難波・奈良線「鶴橋」駅徒歩12 分 大阪環状線鶴橋駅12 分 |
| 間取り | 5ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 310.80m2(約94.01坪) |
| 土地面積 | 332.89m2(約100.69坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1981年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 三方道路・北4m(公道)接面9m／東4m(私道)接面23m／南4m(私道)接面7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※容積率：前面道路幅員による制限数値 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月10日です。
