☆狛田駅徒歩６分 ☆令和４年７月リフォーム ☆前面道路幅員約６．０ｍ
建物面積96.03m2(約29.04坪)・間取り4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・1991年06月築
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
トイレ2箇所 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
２沿線以上利用可 
納戸 
リフォーム済み 
低層住居専用地域 
分譲地内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有
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トイレ2箇所 -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
２沿線以上利用可 -
納戸 -
リフォーム済み
-
低層住居専用地域 -
分譲地内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 納戸
- 太陽光発電システム
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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●2022年07月／ユニットバス交換、キッチン交換、洗面台交換、１階トイレ交換
●2022年07月／２階トイレ交換、フローリング張替え（ＬＤＫ、１階廊下）
●2022年09月／外壁・塀塗装、バルコニー防水、玄関タイル張替え
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜分譲地内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◇２沿線利用可
・近鉄京都線狛田駅徒歩６分
・ＪＲ片町線(学研都市線)下狛駅徒歩８分
☆令和４年７月リフォーム
ユニットバス交換、キッチン交換、洗面台交換、１階トイレ交換、２階トイレ交換
フローリング張替え（ＬＤＫ、１階廊下）
☆令和４年９月：外壁・塀塗装、バルコニー防水、玄関タイル張替え
☆前面道路幅員約６．０ｍ
☆土地３６．３１坪
【周辺環境】
・スーパー サンフレッシュ狛田店まで約４００ｍ
・精華町立精北小学校まで約４２０ｍ
・菱田第３児童遊園まで約１１０ｍ
担当からのひとこと
令和４年７月に室内をリフォーム（施工箇所は上記参照）された一戸建です。
ＬＤＫは約１７．０帖あり、隣接する和室は書院や床の間等がございます。
１階、２階にもトイレがあり、２階には約３．５帖の納戸もございます。
空家でお気軽にご見学いただける物件ですので、
まずは現地をご見学ください。
物件の詳細は担当の松下までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・スーパー サンフレッシュ狛田店 徒歩5分（約400m）
・精華町立精北小学校 徒歩6分（約420m）
・菱田第３児童遊園 徒歩2分（約110m）
物件詳細
| 物件名 | 相楽郡精華町大字菱田小字宮西戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35382064 |
| 所在地 |
京都府相楽郡精華町大字菱田小字宮西 |
| 価格 |
1,850万円
|
| 交通 | 近鉄京都線「狛田」駅徒歩6 分 ＪＲ片町線（学研都市線）「下狛」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 96.03m2(約29.04坪) |
| 土地面積 | 120.04m2(約36.31坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1991年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 北6m(公道)接面11.4m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月28日です。
