◇2019年1月築 カーポート有り！ウォークインクローゼット有り！
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
ウォークインクローゼット 
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上
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都市ガス -
ウォークインクローゼット -
納戸 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- ＣＡＴＶ
- ウォークインクローゼット
- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第二種中高層住居専用地域
セールスポイント
【すみふの仲介ステップ】阿倍野営業センター担当奥のおすすめポイント
■間取り：１SLDK（納戸×2カ所）
■延床面積：８５．０５㎡（約２５．７２坪）
■敷地面積：１０４．１６㎡（約３１．５坪）
■土地間口：約５．８ｍ
■２０１９年１月築
■カーポート有り
■ウォークインクローゼット有り
■太陽光パネル、蓄電池有り◇ライフインフォメーション
〈コンビニ・スーパー〉
・セブンイレブン大阪瓜破３丁目店 約３２０ｍ（徒歩４分）
・ローソン平野瓜破東１丁目店 約５１０ｍ（徒歩７分）
・イオン喜連瓜破ショッピングセンター 約１１００ｍ（徒歩１４分）
〈保育園・学校〉
・瓜破保育所 約４７０ｍ（徒歩６分）
・瓜破小学校 約３６０ｍ（徒歩５分）
・瓜破中学校 約７１０ｍ（徒歩９分）
〈その他〉
・平野瓜破郵便局 約２４０ｍ（徒歩３分）
・ホームセンターコーナン平野瓜破店 約８００ｍ（徒歩１０分）
・瓜破東北公園 約９９０ｍ（徒歩１３分）
担当からのひとこと
この度は数ある物件情報の中から当物件をご覧頂きまして誠にありがとうございます。
現地ご内覧、物件のご質問等は阿倍野営業センター「奥」までお気軽にお問合せ下さい！！
通話料無料のフリーコール0120-102-350までお気軽にご連絡下さいませ！！
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております！！
事前予約頂けましたら現地見学頂けます。お客様のご都合に合わせたプランをご用意しております。
（Aプラン）
現地見学のみ（所要時間：３０分前後）
・現地集合、現地解散で本物件のみご案内させて頂きます。
・ご多忙の方におすすめなプランとなっております。
（Bプラン）
複数の物件を比較検討（所要時間：１時間３０分前後）
・ご希望に沿った物件を比較頂きながらご内覧頂きます。
・初めて不動産をご内覧頂く方におすすめなプランとなっております。
（Cプラン）
周辺環境、資金計画、住宅ローンその他じっくり検討（所要時間：２時間以上）
・ご希望に沿った物件比較検討＋お客様のご不安面、住宅ローン等様々な面をサポートさせて頂きます。
・具体的に購入を進めるにあたり納得行く迄ご不安面を解消されたい方におすすめなプランとなっております。
是非、お気軽にお声かけ下さいませ。
周辺環境
・セブンイレブン大阪瓜破３丁目店 徒歩4分（約320m）
・瓜破保育所 徒歩6分（約470m）
・瓜破小学校 徒歩5分（約360m）
・平野瓜破郵便局 徒歩3分（約240m）
・瓜破東北公園 徒歩13分（約990m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市平野区瓜破東３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35422028 |
| 所在地 |
大阪府大阪市平野区瓜破東３丁目 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 85.05m2(約25.72坪) |
| 土地面積 | 104.16m2(約31.50坪)／セットバック済み／他に私道負担：1.48m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2019年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 接道状況 | 一方道路・南3.4m(私道)接面5.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
