□■□新築戸建・土地面積：５６．６７㎡・３沿線利用可能□■□
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
新築 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有
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新築 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 駐車場有
- 新築
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【物件概要】
■土地面積：５６．６７㎡（約：１７．１４坪）
■建物：木造３階建
■前面道路幅員(公道)：北側約５．４ｍ
【交通アクセス】
■大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅まで徒歩１２分
■ＪＲ阪和線「南田辺」駅まで徒歩１３分
■阪堺線「北畠」駅まで徒歩１０分
【周辺環境】
□ライフセントラルスクエア北畠店まで徒歩9分
□阪急オアシス西田辺店まで徒歩9分
□セブンイレブン大阪阪南町3丁目店まで徒歩5分
□阿倍野王子郵便局まで徒歩3分
□大阪市立阿倍野小学校まで徒歩7分
□大阪市立阿倍野中学校まで徒歩10分
担当からのひとこと
この度は数ある物件情報の中から当物件をご覧頂きまして誠にありがとうございます。
現地ご内覧、物件のご質問等は阿倍野営業センター「石原」までお気軽にお問合せ下さい！！
通話料無料のフリーコール0120-102-350までお気軽にご連絡下さいませ！！
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております！！
事前予約頂けましたら現地見学頂けます。お客様のご都合に合わせたプランをご用意しております。
（Aプラン）
現地見学のみ（所要時間：３０分前後）
・現地集合、現地解散で本物件のみご案内させて頂きます。
・ご多忙の方におすすめなプランとなっております。
（Bプラン）
複数の物件を比較検討（所要時間：１時間３０分前後）
・ご希望に沿った物件を比較頂きながらご内覧頂きます。
・初めて不動産をご内覧頂く方におすすめなプランとなっております。
（Cプラン）
周辺環境、資金計画、住宅ローンその他じっくり検討（所要時間：２時間以上）
・ご希望に沿った物件比較検討＋お客様のご不安面、住宅ローン等様々な面をサポートさせて頂きます。
・具体的に購入を進めるにあたり納得行く迄ご不安面を解消されたい方におすすめなプランとなっております。
是非、お気軽にお声かけ下さいませ。
周辺環境
・ライフセントラルスクエア北畠店 徒歩9分（約660m）
・セブンイレブン大阪阪南町３丁目店 徒歩5分（約360m）
・大阪市立阿倍野小学校 徒歩7分（約550m）
・大阪市立阿倍野中学校 徒歩10分（約790m）
・新阪南公園 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市阿倍野区阪南町３丁目新築戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35422099 |
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区阪南町３丁目 |
| 価格 |
7,280万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅徒歩12 分 ＪＲ阪和線「南田辺」駅徒歩13 分 阪堺電気軌道上町線「北畠」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 119.72m2(約36.21坪) |
| 土地面積 | 56.67m2(約17.14坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2026年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北5.4m(公道)接面4.7m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 216% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 2026年08月下旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有り／台数1台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第J25-00744 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月19日です。
