【すみふの仲介 ステップ】 ●京都北営業センター ●担当:村田 亨介
物件のポイント
物件の特徴
-
- 都市ガス
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- 床下収納
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- フローリング
- 庭
- 物置
- 駐輪場
- バイク置き場
- 出窓
- セットバック
- スロップシンク
- ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
- ガスコンロ設置可
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
●2019年03月/キッチン・浴室・洗面化粧台・給湯器新調
●2019年03月/床暖房(リビング)
- 立地・周辺環境
-
2沿線以上利用可|低層住居専用地域|容積率100%以上|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|防火・準防火
セールスポイント
◇交通情報◇
(3路線利用可)
・京都市烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩14分
・京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩22分
・叡山電鉄「茶山・京都芸術大学」駅徒歩17分
●第一種低層住居専用地域
(建ぺい率60% 容積率100%)
●陽当り・通風良好
●豊富な窓により採光良好
●高さ:5.1m(玄関)
●吹き抜け有
●5LDKの間取り
●各階にトイレ有
●南側にお庭有
(金木製・桜の木々有)
●駐車スペース有(車種による)
●葵小学校まで約480m
●下鴨中学校まで約670m
●2019年3月 リフォーム歴有
・キッチン新調
・浴室新調
・洗面化粧台新調
・給湯器新調
・床暖房設置(リビング)
〜ライフインフォメーション〜
・セブンイレブン京都下鴨高木町店…約200m
・コープ下鴨…約200m
・京都下鴨病院…約390m
・洛北阪急スクエア…約580m
・下鴨高木郵便局…約210m
・左京区役所…約780m
・京都工業繊維大学…約740m
・京都中央信用金庫 下鴨支店…約250m
・下鴨森ガ前児童公園…約180m
担当からのひとこと
『京都市左京区下鴨西高木町 戸建』の
物件ページをご覧いただき
誠に有難うございます。
本物件は、左京区下鴨に
所在しており、京都市烏丸線・
京阪鴨東線・叡山電鉄の3路線が
利用可能となっております。
近隣の周辺施設においても
徒歩10分以内にスーパー・
コンビニ・郵便局・病院・郵便局・
区役所・金融機関・公園が
ございますので、閑静な住宅地で
ありながら利便性を兼ね備えた
地域でございます。
特徴は以下の通りでございます。
玄関を開けると高さ5.1mの
空間が出迎えてくれる他、
吹き抜けがございますので、
開放感溢れる設計となっております。
各居室だけでなく、玄関上部も含め、
至る所に窓を採用されておりますので、
照明が無くても明るいお家を
演出してくれます。
また、物件南側にお庭を設けて
おられますので、閑静な住宅地の中で
ガーデニング、家庭菜園を楽しんで
いただくことが出来る造りです。
リビングからお庭を愛でる
ことが出来ますので、自分だけの
お庭をつくってはいかがでしょうか。
2019年3月にキッチン・浴室・
洗面化粧台・給湯器を新調
されると共に、リビングに
床暖房を設置される等、お家を
メンテナンスすると共に
丁寧にお使いいただいております。
広々とした敷地でございます。
敷地内のフェンスを取り除く
必要はございますが、車種に
よっては複数台駐車可能で
あることも魅力の1つです。
また、将来的には建て替え用地
としてもご検討いただけます。
上記アピールポイントはほんの一部です。
その他にも、売主様の思いや拘りが
詰まったお家でございますので
インターネットの画面越しだけでは
魅力は十二分に伝わりません。
お家の中だけでなく、周辺の雰囲気も
含めてご案内させていただきますので、
お気軽に「村田」までお声掛けください。
尚、資金計画やお住み替え、改装等の
ご相談・その他ご質問等は、
担当『村田』までお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問合せを心よりお待ち
申し上げております。
【お問合せ先】
すみふの仲介 ステップ
京都北営業センター
左京区担当/村田
フリーコール:0120-678-076
周辺環境
・葵小学校 徒歩6分(約480m)
・セブンイレブン京都下鴨高木町店 徒歩3分(約200m)
・コープ下鴨 徒歩3分(約200m)
・下鴨森ガ前児童公園 徒歩3分(約180m)
・洛北阪急スクエア 徒歩8分(約580m)
物件詳細
物件名 | 京都市左京区下鴨西高木町 戸建 |
---|---|
物件番号 | 35442011 |
所在地 |
京都府京都市左京区下鴨西高木町 |
価格 |
6,700万円
|
交通 | 京都市烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩14 分 叡山電鉄「茶山・京都芸術大学」駅徒歩17 分 京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩22 分 |
間取り | 5LDK |
建物面積 | 119.24m2(約36.07坪) |
土地面積 | 195.64m2(約59.18坪)/セットバック:3.38m2含む |
階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
築年月 | 1985年03月 |
地目 地勢 |
宅地 平坦 |
接道状況 | 一方道路・北2.9m(私道)接面5.8m |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 100% |
都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
地域・地区 | 準防火地域 |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 居住中 |
駐車場 | 有り/屋根なし |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
国土法 | 届出不要 |
備考 |
|
この情報は2025年06月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月04日です。