☆３沿線利用可 ☆閑静な住宅街 ☆室内丁寧にお使いです
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
ウォークインクローゼット 
床下収納 
食器洗浄乾燥機 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有
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都市ガス -
追焚機能 -
ウォークインクローゼット -
床下収納 -
食器洗浄乾燥機 -
２沿線以上利用可
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- 床下収納
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 室内洗濯機置場
- ２面バルコニー
- 駐車場有
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域
セールスポイント
◎3沿線利用可
・京阪宇治線『桃山南口』駅 徒歩9分
・地下鉄東西線『六地蔵』駅 徒歩16分
・ＪＲ奈良線『六地蔵』駅 徒歩17分
☆土地面積 81.19㎡（24.55坪）
☆建物面積 86.40㎡（26.13坪）・4LDK
☆2002年9月建築
☆南向き
☆各居室6帖以上あり
☆ウォークインクローゼットあり
☆敷地内に駐車スペース1台分あり（車種による）
☆駐車スペースにカーポートあり
《周辺施設》
・スーパーフレスコ桃山南口店：約520ｍ
・ファミリーマート桃山南店：約610m
・ドラッグユタカ桃山南店：約470ｍ
・京都信用金庫桃山南店：約540ｍ
・京都桃山南口郵便局：約800ｍ
・大島公園：約130ｍ
・桃山南小学校：約370ｍ
・桃山中学校：約3020ｍ
担当からのひとこと
「京都市伏見区桃山町大島」のページをご覧頂きありがとうございます。
本物件は3沿線利用可能な閑静な住宅街に位置し、南向きの日当たりや通風が良好です。
間取は4LDKで各居室に収納があり、室内丁寧にお使いです。
近隣には、スーパーやコンビニ、小学校がございますので、お子様のいらっしゃるファミリー様にもお勧めの物件となっております。
敷地内にカーポート付の駐車スペースが1台分（車種による）ございますので、お車を所有されている方やこれから購入予定の方にもお勧めの物件です。
本物件のご見学希望やご質問等がございましたら、
物件担当の平形 駿（ひらかた しゅん）までご連絡くださいませ。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
すみふの仲介ステップ 京都南営業センター
平形 駿
【お客様専用番号：0120-710-671】
周辺環境
・桃山南小学校 徒歩5分（約370m）
・スーパーフレスコ桃山南口店 徒歩7分（約520m）
・大島公園 徒歩2分（約130m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市伏見区桃山町大島 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35502024 |
| 所在地 |
京都府京都市伏見区桃山町大島 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 京阪宇治線「桃山南口」駅徒歩9 分 京都市東西線「六地蔵」駅徒歩16 分 ＪＲ奈良線「六地蔵」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 86.40m2(約26.13坪) |
| 土地面積 | 81.19m2(約24.55坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2002年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南6m(私道)接面5.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年06月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月27日です。
