■7LDK＋事務所 ■2台駐車可能 ■3駅が徒歩5～7分 担当：平太（ひらた）
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有
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都市ガス -
追焚機能 -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
２沿線以上利用可 -
容積率１００％以上
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駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- 収納スペース
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 浴室乾燥機
- ルーフバルコニー
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：132.23㎡（約39.99坪）
■近隣商業地域
■容積率：300％
■ルーフバルコニー（2・4階）
■全階に洗面台・トイレあり
■カーポートあり
【周辺環境】
蒲生公園 約100m
城東区役所 約240m
ファミリーマート関目１丁目店 約180m
関西スーパー蒲生店 約350m
ライフ関目店 約500m
コーナン関目店 約400m
東大阪病院 約430m
大阪市立成育小学校 約340m
大阪市立蒲生中学校 約20m
担当からのひとこと
【城東区中央３丁目】にある
事務所付き戸建のご紹介です。
周りには多くの分譲マンションや
一戸建の住宅街、事務所が建っており
さらに、城東区役所があるため
多くの人が行き交う場所にございます。
7分以内に3駅利用可の好立地で、
近くには大型スーパー、コンビニ、
公園、総合病院、ホームセンターなど
快適な住環境です。
城東区にて物件をお探しの方は
ぜひご検討下さい！
現地見学、詳細をご希望の方は、
担当：平太（ひらた）
通話料無料のフリーコール
『0120-066-562』
までお気軽にご連絡ください。
また本物件以外に気になる物件や
インターネットなどで
ご見学希望の物件がございましたら、
お気軽にご相談くださいませ。
皆様からのお問い合わせを
心よりお待ちしております。
【リフォーム未実施の物件です】
お好きなようにリフォームしてみては
いかがでしょうか？（別途費用要）
購入検討に際し、
リフォーム・諸費用・ご資金計画などの
ご相談も承りますので、
お気軽にご相談下さい！
周辺環境
・蒲生公園 徒歩2分（約100m）
・ファミリーマート関目１丁目店 徒歩3分（約180m）
・関西スーパー蒲生店 徒歩5分（約350m）
・東大阪病院 徒歩6分（約430m）
・大阪市立成育小学校 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市城東区中央３丁目事務所付戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35542010 |
| 所在地 |
大阪府大阪市城東区中央３丁目 |
| 価格 |
1億1,500万円
|
| 交通 | 京阪本線「野江」駅徒歩5 分 ＪＲおおさか東線「ＪＲ野江」駅徒歩7 分 大阪メトロ長堀鶴見線「蒲生四丁目」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 7ＬＤＫ |
| 建物面積 | 210.44m2(約63.65坪) |
| 土地面積 | 132.23m2(約39.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1972年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西8m(公道)接面5.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
