大阪市城東区新喜多１丁目事務所付き戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（C4542016）

大阪市城東区新喜多１丁目事務所付き戸建

【すみふの仲介ステップ】◇ＪＲ京橋駅まで徒歩7分　◇事務所・作業場・ガレージつき物件　担当：古山

価格

1億2,500万円

間取り: 3ＳＬＤＫ
※Ｓはサービスルーム（納戸）

建物面積: 323.01m²(約97.71坪)

土地面積: 106.31m²(約32.15坪)※公簿

築年月: 1988年12月

所在地: 大阪府大阪市城東区新喜多１丁目

交通: ＪＲ大阪環状線「京橋」駅徒歩7 分
京阪本線「京橋」駅徒歩10 分
大阪メトロ長堀鶴見線「蒲生四丁目」駅徒歩11 分

外観
外観
外観　間口約8.7m
外観　南側前面道路・公道幅員約11.0mです
外観　南向きの建物です
外観
ローソン新喜多１丁目店まで約80m　
セブンイレブン蒲生１丁目店まで約390m　
マックスバリュ京橋店まで約370m　
新喜多公園まで約160m　
聖賢小学校まで約230m　
ＪＲ大阪環状線「京橋」駅まで約560m　
京阪本線「京橋」駅まで約800m　
大阪メトロ長堀鶴見線・今里筋線「蒲生四丁目」駅まで約880m

間取り図

外観
外観
外観　間口約8.7m
外観　南側前面道路・公道幅員約11.0mです
外観　南向きの建物です
外観
ローソン新喜多１丁目店
セブンイレブン蒲生１丁目店
マックスバリュ京橋店
新喜多公園
聖賢小学校
ＪＲ大阪環状線「京橋」駅
京阪本線「京橋」駅
大阪メトロ長堀鶴見線・今里筋線「蒲生四丁目」駅

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

京橋営業センター古山　達也

【城東区新喜多１丁目】にある
一戸建のご紹介です。

１階にはガレージ・作業場
２階には作業場・事務所を構えつつ
３・４階の居住部分は３ＳＬＤＫと
広々とお使いいただけます。

南向きで前面側には川があり
遮蔽物がないので、日当りの良い物件です。

是非、現地にてご内覧ください。

内覧希望、物件の詳細については、
フリーコール：0120-066-562
担当：古山まで
お気軽にお電話下さい！

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道

特徴: 納戸／駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●ローソン新喜多１丁目店　徒歩1分（約80m）
●新喜多公園　徒歩2分（約160m）
●マックスバリュ京橋店　徒歩5分（約370m）
●聖賢小学校　徒歩3分（約230m）
●セブンイレブン蒲生１丁目店　徒歩5分（約390m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市城東区新喜多１丁目
価格	1億2,500万円
交通	ＪＲ大阪環状線「京橋」駅徒歩7 分京阪本線「京橋」駅徒歩10 分大阪メトロ長堀鶴見線「蒲生四丁目」駅徒歩11 分
間取り	3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）	建物面積	323.01m²(約97.71坪)
土地面積	106.31m²(約32.15坪)※公簿	築年月	1988年12月
階数・構造	地上4階建て・鉄骨造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	一方道路・南11m(公道)接面8.7m
建ぺい率	60%	容積率	300%
地域地区	市街化区域／準工業地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	有り	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・ガレージは車種による・建物面積にガレージ面積２１．８７㎡含む・対象物件は容積率・建蔽率共に超過をしており、同規模建物の再建築は出来ません