■令和5年5月建築 ■車庫2箇所あり ■北東角地で日当たり良好 担当：大橋
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
床暖房 
追焚機能 
トイレ2箇所 
浄水器 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
駐車場２台分 
24時間換気システム 
シューズインクローゼット 
２沿線以上利用可
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都市ガス -
床暖房 -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
浄水器 -
食器洗浄乾燥機
-
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
駐車場２台分 -
24時間換気システム -
シューズインクローゼット -
２沿線以上利用可
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐車場２台分
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- 築５年以内
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜角地｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■ビジネス街近郊に建つ好立地
■閑静な住宅街
■ワークスペースあり
■シューズインクロゼットあり
■電動シャッター付き車庫
【設備】
床暖房（LD・K）
ビルトイン食洗機
水栓一体型浄水器
浴室暖房乾燥機
追い焚き機能付
【交通アクセス】
ＪＲ学研都市線 鴫野駅 徒歩8分
ＪＲおおさか東線 鴫野駅 徒歩8分
大阪メトロ今里筋線 鴫野駅 徒歩10分
ＪＲ大阪環状線 京橋駅 徒歩10分
ＪＲ東西線 京橋駅 徒歩10分
ＪＲ大阪環状線 大阪城公園駅 徒歩10分
【周辺環境】
スーパーマルハチ鴫野店 約150m
コノミヤ鴫野西店 約280m
ファミリーマート城東鴫野西店 約160m
城東鴫野西郵便局 約10m
西鴫野５・６児童遊園 約30m
鴫野公園 約150m
大阪市立鴫野小学校 約260m
大阪市立城陽中学校 約460m
担当からのひとこと
【城東区鴫野西２丁目】にある
一戸建のご紹介です。
『令和5年5月建築』で
外観・内観ともに綺麗な建物です。
東側の道路幅員は約7.2ｍあるため
日当たりの良い場所です。
最寄り駅が徒歩8分と利便性の良い場所で
スーパー、コンビニ、公園、郵便局などが
近くにある快適な住環境です。
間取りは3LDKで、車庫が2箇所、
ファミリーにオススメの物件です。
ワークスペースもございますので
リモートワークの方にも
オススメです。
城東区にて一戸建をお探しの方は
ぜひご検討下さい！
室内ご内覧ご希望の方は、
フリーコール：0120-066-562
担当：大橋までお気軽にお電話下さい。
また本物件以外にもお探しの方は
担当：大橋（おおはし） が
お手伝いさせて頂きますので
お気軽にご相談下さい。
お問合せお待ちしております。
周辺環境
・スーパーマルハチ鴫野店 徒歩2分（約150m）
・ファミリーマート城東鴫野西店 徒歩2分（約160m）
・城東鴫野西郵便局 徒歩1分（約10m）
・西鴫野５・６児童遊園 徒歩1分（約30m）
・大阪市立鴫野小学校 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市城東区鴫野西２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35542029 |
| 所在地 |
大阪府大阪市城東区鴫野西２丁目 |
| 価格 |
6,290万円
|
| 交通 | ＪＲおおさか東線「鴫野」駅徒歩8 分 ＪＲ大阪環状線「京橋」駅徒歩10 分 ＪＲ大阪環状線「大阪城公園」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 104.89m2(約31.72坪) |
| 土地面積 | 53.15m2(約16.07坪)※公簿／他に私道負担：15.29m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2023年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・東7.2m(公道)接面6.3m／北4m(私道)接面4.6m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月05日です。
