新築一戸建て

空き物件

6,980万円

京都市西京区川島三重町新築戸建⑤号地

新築一戸建て

【住不の仲介ステップ】◇新築完成済みにつきいつでも内覧可能　◇2沿線利用可

京都府京都市西京区川島三重町

阪急京都線「洛西口」駅徒歩14 分
ＪＲ東海道本線「桂川」駅徒歩22 分

建物面積104.33m²(約31.55坪)・間取り3ＬＤＫ・2025年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
２沿線以上利用可
完成済み
低層住居専用地域
駐車場有
新築
土地面積30坪以上

都市ガス
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
２沿線以上利用可
完成済み

低層住居専用地域
駐車場有
新築
土地面積30坪以上

都市ガス
上水道
下水道
トイレ2箇所
バス・トイレ別
ウォークインクローゼット
床下収納
ガスキッチン
２面バルコニー
アイランドキッチン
完成済み
駐車場有
新築
土地面積30坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜低層住居専用地域

セールスポイント

◇閑静な住宅街

◇LDK20帖以上

◇各居室に収納あり

◇全室6帖以上

阪急京都線「洛西口」駅：徒歩14分(約1070ｍ)
東海道本線「桂川」駅：徒歩22分(1690ｍ）

～周辺環境～
◇セブンイレブン京都川島店：徒歩6分(約480ｍ)
◇万代樫原店：徒歩10分(約780ｍ）
◇キリン堂京都川島店：徒歩約5分(約380ｍ)
◇京都市立樫原小学校：徒歩6分(約420ｍ)
◇京都市立樫原中学校：徒歩19分(約1480ｍ)
◇松園児童公園：徒歩3分(約190ｍ)
◇京都川島郵便局：徒歩6分(約410ｍ)

担当からのひとこと

完成の新築戸建となります。

LDK：約21.2帖。阪急京都線、JR東海道本線利用可。

現在完成済みの空家につきお気軽にご内覧いただけます。

物件に関するお問合せやご内覧希望、ご購入相談は担当「木下」までお気軽にお問合せください。

●お問合せ先】
【すみふの仲介ステップ】

●桂営業センター
●フリーコール
●０１２０－７２０－０７３
●担当：木下

周辺環境

・セブンイレブン京都川島店　徒歩6分（約480m）
・万台樫原店　徒歩10分（約780m）
・京都市立樫原小学校　徒歩6分（約420m）
・松園児童公園　徒歩3分（約190m）

物件詳細

物件名	京都市西京区川島三重町新築戸建⑤号地
物件番号	35572029
所在地	京都府京都市西京区川島三重町
価格	6,980万円
交通	阪急京都線「洛西口」駅徒歩14 分ＪＲ東海道本線「桂川」駅徒歩22 分
間取り	3ＬＤＫ
建物面積	104.33m²(約31.55坪)
土地面積	131.37m²(約39.73坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2025年02月
地目地勢	宅地平坦
建ぺい率	50%
容積率	80%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り／台数1台
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
建築確認番号	確認建機構ア京市10244
備考	・建築基準法上の接道義務を満たしていませんが、特定行政庁の許可を得て建築されています。