【すみふの仲介ステップ】◇閑静な住宅街にある４ＬＤＫの邸宅
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
駐車場２台分 
角地 
低層住居専用地域 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
駐車場２台分 -
角地 -
低層住居専用地域 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- バス・トイレ別
- 収納スペース
- 駐車場２台分
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜低層住居専用地域｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
～・～積水ハウス施工の邸宅～・～
◆北西角地!!
◆敷地面積：147.35㎡（44.57坪）
◆建物面積：119.04㎡（36.00坪）
◆トイレ2ヶ所あり!!
◆収納豊富!!
・階段下収納・納戸
◆駐車スペース2台可能!!（車種による）【周辺施設】
・デイリーカナートイズミヤ 桂坂店…約1050ｍ（徒歩14分）
・ファミリーマート 西京桂坂店…約1450ｍ（徒歩19分）
・ドラッグユタカ桂坂店…約1390ｍ（徒歩18分）
・京都桂坂郵便局…約1000ｍ（徒歩13分）
・京都中央信用金庫桂坂支店…約1080ｍ（徒歩14分）
・京都市立桂坂小学校…約800ｍ（徒歩10分）
・京都市立大枝中学校…約1140ｍ（徒歩15分）
・北沓掛第３児童公園 …約200ｍ（徒歩3分）
担当からのひとこと
この度は【京都市西京区大枝北沓掛町四丁目 戸建】の物件紹介ページをご覧いただきありがとうございます。
閑静な住宅地の『桂坂』に位置しております陽当り・通風良好の物件となります。
ご質問・ご内覧のご希望は担当の金森（かなもり）まで、お気軽にお申し付けください。
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地（建物付可）、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に担当（かなもり）までお問い合わせください。
すみふの仲介ステップ 桂営業センター 担当：金森（かなもり）
[お客様専用番号：0120-720-073]
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 京都市西京区大枝北沓掛町四丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35572068 |
| 所在地 |
京都府京都市西京区大枝北沓掛町４丁目 |
| 価格 |
3,580万円
|
| 交通 | 阪急京都線「桂」駅バス20 分「京都市バス「大枝山町西」停」バス停徒歩4 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 119.04m2(約36.00坪) |
| 土地面積 | 147.35m2(約44.57坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1993年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北6m(公道)接面10.4m／西4m(私道)接面5.9m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／１０ｍ高度地区 |
| 引渡時期 | 2026年08月下旬 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月26日です。
