【すみふの仲介ステップ】大幅改装／２０１４、２０２３年）閑静な住宅地／桂坂
物件のポイント
物件の特徴
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
浄水器 
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
駐車場２台分 
24時間換気システム 
バス１坪以上 
オール電化 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域
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トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
浄水器 -
ＩＨクッキングヒーター -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン
-
駐車場２台分 -
24時間換気システム -
バス１坪以上 -
オール電化 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域
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- 電気
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- ＩＨクッキングヒーター
- シャンプードレッサー
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 出窓
- 駐車場２台分
- 24時間換気システム
- バス１坪以上
- オール電化
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜分譲地内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◎大幅改装（2014年、2023年）
◎土地：49.88坪
◎建物：37.64坪
◎駐車2台可（車種による）カーポート有
◎南向き、陽当り良好（全室南向き）
◎前面道路幅員約6.0ｍ・公道
◎閑静な住宅地
◎室内は大変丁寧に使用されています
◆◇◆生活関連周辺施設◆◇◆
・ドラッグユタカ桂坂店まで約930ｍ
・ファミリーマート西京桂坂店まで約900ｍ
・デイリーカナートイズミヤ桂坂店まで約1150ｍ
・京都桂坂郵便局まで約1150ｍ
・京都中央信用金庫桂坂支店まで約1100ｍ
・京都市立桂坂小学校まで約1160ｍ
・京都市立大枝中学校まで約1110ｍ
◆◇◆主な改装履歴◆◇◆
【 2014年3月改装 】
・オール電化工事（ガス利用→オール電化）
・ＩＨシステムキッチン入替え
・システムバス入替え（暖房乾燥機能付）
・洗面台入替え（システム収納付）
・トイレ入替え（タンクレス）
・外壁塗装工事
・サッシ入替え／ペアガラス（全居室）
・サンルーム増築（ＬＤＫ南面）
【 2023年7月改装 】
・玄関扉入替
・クロス貼替え（各居室、廊下）
・床フロアタイル貼り（各居室、廊下）
・カーポート設置
・外構フェンス設置（南面）
・バルコニー防水工事
・1階洋室約8.0帖へ変更（和室約8.0帖から）
・2階洋室約12.0帖へ変更（洋室約6.0帖2室から）
・防犯カメラ付インターホン設置
担当からのひとこと
桂坂は金融機関や買物施設、教育施設、生活関連施設が分譲地内にございます。
桂坂の町並みは、区画の整った緑豊かな町並みです。
散策をしてみると、桂坂に住まう喜びを感じていただけるかと思います。
【桂坂】は、担当/ミヨシがご案内いたします。
物件に関するお問合せやご質問等は、担当のミヨシまでお申し付けください。
お待ちしております！
住友不動産ステップ株式会社 桂営業センター
フリーコール【０１２０－７２０－０７３】担当／ミヨシ
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 京都市西京区御陵峰ケ堂町二丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35572071 |
| 所在地 |
京都府京都市西京区御陵峰ケ堂町２丁目 |
| 価格 |
4,780万円
|
| 交通 | 阪急京都線「桂」駅バス14 分「東桂坂」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 124.43m2(約37.64坪) |
| 土地面積 | 164.92m2(約49.88坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1999年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南6m(公道)接面13.4m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／１０ｍ高度地区、地区計画、建築協定 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
