【すみふの仲介ステップ】◎土地２６４．６５㎡：８０．０５坪 ◎南側に庭あり
建物面積158.06m2(約47.81坪)・間取り4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・1989年03月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
駐車場２台分 
二世帯向き 
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
即入居可・即引渡可 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
駐車場２台分 -
二世帯向き -
納戸 -
南道路（南東・南西含む）
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
即入居可・即引渡可 -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 駐車場２台分
- 二世帯向き
- 納戸
- 駐車場有
- 即入居可・即引渡可
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
※※※ 空き家につき、ご内覧はいつでも可能です。 ※※※
◎ 敷地 ２６４．６５㎡：８０．０５坪（公簿）
◎ 建物 １５８．０６㎡：４７．８１坪（公簿）
◎ 前道道路 公道幅員 約６．０ｍ
◎ 駐車 ２台可能（※車種によります）
※ １階：２LDK ２階：２SLDK
担当からのひとこと
今回ご紹介の物件は、国分１丁目の閑静な住宅地内にあります立派な庭のある戸建てです。
近くには、スーパーフレスコ国分店（240ｍ）、セブンイレブン大津国分１丁目店（400ｍ）もあり、
生活も便利な立地です。
◎敷地内に手入れの行き届いたお庭がございます。
１階の約6.0帖、約8.0帖の和室から庭園を眺めながらくつろげます。
◎２階にもリビング（キッチンあり）、シャワールーム、トイレがございます。
デイサービスなどの介護施設などにも、使用可能です。
■お住み替え
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。
■物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
住友不動産ステップ 大津営業センター
担当：片岡（カタオカ）まで
【フリーコール】０１２０－５６６－０２２
周辺環境
・スーパーフレスコ国分店 徒歩3分（約240m）
・セブンイレブン大津国分一丁目店 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 大津市国分一丁目戸建て |
|---|---|
| 物件番号 | 35652014 |
| 所在地 |
滋賀県大津市国分１丁目 |
| 価格 |
3,380万円
|
| 交通 | 京阪石坂線「石山寺」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 158.06m2(約47.81坪) |
| 土地面積 | 264.65m2(約80.05坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1989年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南6m(公道)接面13.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数2台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月03日です。
