【住友不動産ステップ】☆店舗付き住宅 ☆リフォーム履歴あり
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
２沿線以上利用可 
リフォーム済み 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
２沿線以上利用可 -
リフォーム済み -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上
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小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
第一種中高層住居専用地域 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ガスキッチン
- 洗面台
- リフォーム
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●2024年10月／トイレ交換、給湯器交換、防蟻工事、ハウスクリーニング
●2026年12月／ガスコンロ交換、レンジフード交換、窓枠塗装、障子張り替え
●2024年12月／２階ＬＤＫ、３階洋室壁クロス張替え
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
〜おすすめポイント〜
・２ＷＡＹアクセス可
京都市東西線「東野」駅徒歩14分
京都市東西線「椥辻」駅徒歩17分
・店舗付き住宅
・３階建 間取り：２ＬＤＫ＋納戸＋店舗
・トイレ１階・２階にあり
【リフォーム内容】
■2024年10月 リフォーム済み■
・1階、2階トイレ交換、給湯器交換、防蟻工事
■2024年12月 リフォーム済み■
・2階ＬＤＫ、3階洋室壁クロス張替え
・ガスコンロ交換、レンジフード交換【ライフインフォメーション】
・阪急オアシス山科店まで約1000ｍ
・クスリのアオキハッピテラダ山科西店まで約90ｍ
・ファミリーマート山科八代店まで約320ｍ
・京都東野郵便局まで約280ｍ
・山階南小学校まで約140ｍ
・山科中学校まで約400ｍ
担当からのひとこと
「京都市山科区東野八代戸建」をご覧になっていただきありがとうございます。
本物件は京都市東西線「東野」駅徒歩14分、京都市東西線「椥辻」駅徒歩17分の２ＷＡＹアクセス可能な
立地にある店舗付き住宅です。
3階建の間取り：２ＬＤＫ＋納戸＋店舗となり、是非、現地周辺環境をご覧ください。
「周辺環境」 「類似物件」 「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」 「お住み替え等」
ご不明な点がございましたら、些細なことでも構いません。
大庭（おおば）までお気軽にご相談くださいませ。
誠心誠意サポートさせて頂きます。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
周辺環境
・阪急オアシス山科店 徒歩13分（約1000m）
・クスリのアオキハッピテラダ山科西店 徒歩2分（約90m）
・ファミリーマート山科八代店 徒歩4分（約320m）
・京都東野郵便局 徒歩4分（約280m）
・山階南小学校 徒歩2分（約140m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市山科区東野八代戸建（店舗付き） |
|---|---|
| 物件番号 | 35652079 |
| 所在地 |
京都府京都市山科区東野八代 |
| 価格 |
1,100万円
|
| 交通 | 京都市東西線「東野」駅徒歩14 分 京都市東西線「椥辻」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 106.67m2(約32.26坪) |
| 土地面積 | 43.25m2(約13.08坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1992年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(私道)接面4.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／景観法、屋外広告物法、２０ｍ第１種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月25日です。
