【すみふの仲介ステップ】プレイコーナーと大きな庭でお子様がのびのび遊べる家
物件のポイント
物件の特徴
建物補修 
設備補修 
追焚機能 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
浄水器 
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
庭 
ＴＶモニタ付きインターホン 
駐車場２台分 
シューズインクローゼット
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建物補修 -
設備補修 -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
浄水器
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食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
庭 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
駐車場２台分 -
シューズインクローゼット
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- 建物補修
- 設備補修
- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- 庭
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐車場２台分
- シューズインクローゼット
- 築５年以内
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
・2022年11月建築
・土地：77.7坪
・建物：40.0坪
・広い敷地と大きな庭で、お子様がのびのび遊べるお家
・庭には「鉄棒」、プレイコーナーには「滑り台、ブランコ、ボルダリング、うんてい」付き
・駐車2台可能（車種による）
・5LDK、家族みんながゆったり暮らせる間取り
【周辺環境】
・フレンドマート菩提寺店 約240ｍ 徒歩3分
・ローソン甲西菩提寺店 約390ｍ 徒歩5分
・ツルハドラッグ菩提寺店 約330ｍ 徒歩5分
・菩提寺小学校 約1000ｍ 徒歩13分
・甲西北中学校 約4200ｍ 徒歩53分
担当からのひとこと
本物件は、湖南市菩提寺西3丁目に位置し、フレンドマート、ローソン、ツルハドラッグが徒歩5分圏内と、毎日の買い物にも便利な立地です。
土地が広く、お庭もゆったりとしているため、のびのびと子どもたちが遊べる環境が整っております。
お庭には鉄棒が備え付けられており、ご家族で気軽に外遊びを楽しむことができます。
プレイコーナーには、滑り台・ブランコ・ボルダリング・うんていが設置されており、天候に関係なくお子さまが楽しめる工夫が満載です。
2022年11月建築の5LDKで、家族が多くてもゆとりある間取りが魅力です。
また、駐車スペース2台分（車種による）にカーポート付きで、お車をお使いのご家庭にも安心してお住まいいただけます。
お気軽に、担当：樋口へお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－７７２－１５７】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
周辺環境
・フレンドマート菩提寺店 徒歩3分（約240m）
・ローソン甲西菩提寺店 徒歩5分（約390m）
・ツルハドラッグ菩提寺店 徒歩5分（約330m）
・菩提寺小学校 徒歩13分（約1000m）
・甲西北中学校 徒歩53分（約4200m）
物件詳細
| 物件名 | 湖南市菩提寺西３丁目 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35852056 |
| 所在地 |
滋賀県湖南市菩提寺西３丁目 |
| 価格 |
4,180万円
|
| 交通 | ＪＲ草津線「甲西」駅バス28 分「菩提寺駐在所」バス停徒歩2 分 ＪＲ草津線「石部」駅徒歩48 分 ＪＲ東海道本線「野洲」駅バス24 分「みどりの村」バス停徒歩4 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 132.48m2(約40.07坪) |
| 土地面積 | 256.91m2(約77.71坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2022年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西5.5m(公道)接面9.1m／東16m(公道)接面11.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
