中古一戸建て

空き物件

2,450万円

南河内郡河南町大宝２丁目戸建

中古一戸建て

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◇北西・北東の角地　◇土地面積２２２．０９㎡（６７．１８坪）

大阪府南河内郡河南町大宝２丁目

近鉄長野線「富田林」駅バス19 分「大宝１丁目」バス停徒歩7 分

建物面積80.19m²(約24.25坪)・間取り3ＬＤＫ・2013年03月築

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金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
床下収納
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
庭
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
リフォーム済み
角地
低層住居専用地域
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内

都市ガス
床下収納
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
庭
ＴＶモニタ付きインターホン

駐車場２台分
リフォーム済み
角地
低層住居専用地域
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内

都市ガス
上水道
下水道
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
床下収納
ガスキッチン
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
２面バルコニー
庭
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上

リフォーム

●2021年08月／キッチン入替、外構フェンス貼替

立地・周辺環境: 角地｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路公道

セールスポイント

---オススメポイント-------
○土地面積222.09㎡（67.18坪）
○延床面積80.19㎡（24.25坪）
○２台駐車可能（車種による）
○閑静な住宅街
○北西・北東の角地
○二面バルコニー（北西・北東）

---設備-------
○浴室換気乾燥機
○床下収納
○モニター付インターホン
○食器洗浄乾燥機

～リフォーム内容～
2021年08月　キッチン入替、外構貼替

担当からのひとこと

この度は「南河内郡河南町大宝２丁目戸建」の物件ページをご覧頂きありがとうございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
心よりお待ち致しております。

周辺環境

・ネオポリス公園　徒歩4分（約250m）
・ヤマザキＹショップ河南町杉原店　徒歩6分（約460m）
・万代河南町店　徒歩21分（約1610m）
・近つ飛鳥小学校　徒歩10分（約800m）
・河南町立中学校　徒歩28分（約2230m）

物件詳細

物件名	南河内郡河南町大宝２丁目戸建
物件番号	35882044
所在地	大阪府南河内郡河南町大宝２丁目
価格	2,450万円
交通	近鉄長野線「富田林」駅バス19 分「大宝１丁目」バス停徒歩7 分
間取り	3ＬＤＫ
建物面積	80.19m²(約24.25坪)
土地面積	222.09m²(約67.18坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2013年03月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・北東4.4m(公道)接面12.7m／北西4.9m(公道)接面12.9m
建ぺい率	50%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	建築基準法２２条指定区域、第一種高度地区、外壁後退１．０ｍ、高さ制限１０ｍ
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・大宝地区地区計画・角地。ただし、建ぺい率は緩和されません。・バス調査日：２０２５年７月５日