中古一戸建て

空き物件

2,998万円

大阪狭山市西山台３丁目戸建

中古一戸建て

お気に入り 1 件

☆リフォーム物件！　☆土地面積：６７．１０坪

大阪府大阪狭山市西山台３丁目

南海高野線「金剛」駅バス24 分「西山台南」バス停徒歩3 分
南海電鉄泉北線「泉ケ丘」駅バス14 分「西山台南」バス停徒歩3 分

建物面積140.12m²(約42.38坪)・間取り4ＬＤＫ・2001年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

借入希望金額や金利を入力すると
返済計画を組み立てることができます。

ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
トイレ2箇所
浴室乾燥機
２沿線以上利用可
リフォーム済み
低層住居専用地域
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
駐車場有

都市ガス
トイレ2箇所
浴室乾燥機
２沿線以上利用可
リフォーム済み
低層住居専用地域

容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
駐車場有

都市ガス
上水道
下水道
トイレ2箇所
バス・トイレ別
温水洗浄便座
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
２面バルコニー
駐車場有
土地面積50坪以上

リフォーム

●2026年01月／全居室壁天井クロス張替、１階和室畳表替襖障子張替

●2026年01月／システムキッチン新調、浴室新調、洗面台新調、２階トイレ新調

●2026年01月／給湯器交換、ベランダ防水塗装施工、白蟻防蟻処理

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

---おすすめポイント-------
〇土地面積：６７．１０坪
〇延床面積：４２．３８坪
〇４ＬＤＫ
〇２面バルコニー
〇リフォーム物件！

～リフォーム内容～令和８年１月施工済み
・全居室壁天井クロス張替
・２階トイレ洗面室ＣＦ張替
・１階ＬＤＫフロアタイル上張り
・１階和室畳表替襖障子張替
・システムキッチン（ＩＨコンロ）新調
・ユニットバス＋浴室乾燥機新調
・１階シャンプードレッサー新調
・洗濯パン新調
・２階温水洗浄暖房便座新調
・給湯器新調
・１階モニター付きインターホン新調
・ハウスクリーニング

・２階ベランダ×２防水塗装
・白蟻防蟻処理
【周辺環境】
・南第一小学校まで約５３０ｍ徒歩７分
・南中学校まで約８６０ｍ徒歩１１分
・コノミヤ狭山店まで約４４０ｍ徒歩６分
・ローソン西山台店まで約３２０ｍ徒歩４分
・西山台第四公園まで約２９０ｍ徒歩４分

担当からのひとこと

この度は「大阪狭山市西山台３丁目戸建」の物件ページをご覧頂き有難う御座います。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
心よりお待ち致しております。

資料請求、住宅ローンのご相談等、お気軽にご連絡をお待ちしております。
物件に関することや、その他不動産の購入に関するご質問等御座いましたら、
フリーコール(携帯からも通話可能)
【０１２０－００７－３６７】まで、お気軽にお問合せ下さいませ。

周辺環境

・南第一小学校　徒歩7分（約530m）
・南中学校　徒歩11分（約860m）
・コノミヤ狭山店　徒歩6分（約440m）
・ローソン西山台店　徒歩4分（約320m）
・西山台第四公園　徒歩4分（約290m）

物件詳細

物件名	大阪狭山市西山台３丁目戸建
物件番号	35882119
所在地	大阪府大阪狭山市西山台３丁目
価格	2,998万円
交通	南海高野線「金剛」駅バス24 分「西山台南」バス停徒歩3 分南海電鉄泉北線「泉ケ丘」駅バス14 分「西山台南」バス停徒歩3 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	140.12m²(約42.38坪)
土地面積	221.82m²(約67.10坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2001年01月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・東6m(公道)接面11.9m
建ぺい率	50%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	法２２条区域内、外壁後退１ｍ、高さの限度１０ｍ
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場は車種による・バス調査日：２０２６年１月１０日・北側斜線制限有