～土地面積約４３.７４坪・駐車２台可能・閑静な住宅地～
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
床下収納 
庭 
駐車場２台分 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積30坪以上
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
床下収納 -
庭 -
駐車場２台分
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南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
土地面積30坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- ウォークインクローゼット
- 床下収納
- システムキッチン
- 洗面台
- 庭
- 駐車場２台分
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
〇アクセス
・神戸電鉄三田線/田尾寺駅まで徒歩１９分(約１５００ｍ)
〇土地面積１４４．６２㎡(約４３．７４坪)
〇延床面積１１４．２７㎡(約３４．５６坪)
１Ｆ：６４．５９㎡
２Ｆ：４９．６８㎡
○平成１３年建築
〇間取り４ＬＤＫ
〇駐車スペース：２台(※駐車可能な車両は車種による)
〇整形地
〇閑静な住宅地【周辺環境】
・西山小学校・・・徒歩１１分(約８２０ｍ)
・有野北中学校・・・徒歩２９分(約２３００ｍ)
・菖蒲が丘東公園・・・徒歩６分(約４２０ｍ)
・二郎片山公園・・・徒歩６分(約４３０ｍ)
・龍谷公園・・・徒歩６分(約４４０ｍ)
担当からのひとこと
神戸市北区菖蒲が丘２丁目戸建のページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
本物件の担当をさせていただきます、《神戸営業センター：岡田》と申します。
こちらは徒歩１９分の距離に神戸電鉄三田線/田尾寺駅がございます。
建物は平成１３年築、大和ハウス分譲です。
ＬＤＫは吹き抜けになっております。
２階の洋室に居ながらも、階下のＬＤＫとやり取りがしやすくコミュニケーションも増えそうですね。
お風呂やお手洗いなども開閉可能な窓がございますので、換気も安心です。
まずは一度、現地ご内覧くださいませ。
下記番号へ、お気軽にお問合せ下さい。
フリーコール：０１２０－３２３－３８１
周辺環境
・西山小学校 徒歩11分（約820m）
・有野北中学校 徒歩29分（約2300m）
・菖蒲が丘東公園 徒歩6分（約420m）
・二郎片山公園 徒歩6分（約430m）
・籠谷公園 徒歩6分（約440m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市北区菖蒲が丘２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 36222016 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区菖蒲が丘２丁目 |
| 価格 |
1,780万円
|
| 交通 | 神戸電鉄三田線「田尾寺」駅徒歩19 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 114.27m2(約34.56坪) |
| 土地面積 | 144.62m2(約43.74坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2001年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西6m(公道)接面12m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法第２２条区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月08日です。
