中古一戸建て

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投資向け
オーナーチェンジ

2,080万円

高槻市東和町　戸建

中古一戸建て

表面利回り：約10.38％、7LDKの戸建です【担当：松浦】

大阪府高槻市東和町

阪急京都線「高槻市」駅バス15 分「東和町」バス停徒歩8 分

建物面積130.24m²(約39.39坪)・間取り7ＬＤＫ・1991年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 10.38 %

想定利回り: 10.38 %

年間想定賃料等: 216万円

月額賃料等: 18万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

都市ガス
納戸
リフォーム済み
角地
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
駐車場有
第一種中高層住居専用地域
セットバックなし・済み
前面道路公道

都市ガス
納戸
リフォーム済み
角地
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上

駐車場有
第一種中高層住居専用地域
セットバックなし・済み
前面道路公道

都市ガス
上水道
浄化槽
納戸
駐車場有
セットバックなし・済み

リフォーム

●2024年12月／外壁補修、バルコニー防水工事

立地・周辺環境: 角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

■土地面積：76.71㎡（約23.20坪）
■建物面積：130.24㎡（約39.39坪）
※1階：32.90㎡、2階：50.14㎡、3階：47.20㎡
■平成3年10月建築
■日当たり良好
■太陽光パネル付き
■1台駐車可能（車種による）

≪周辺環境≫
◆アイン高槻深沢店：約800ｍ（徒歩10分）
◆南大冠幼稚園：約1400ｍ（徒歩18分）
◆ニトリ高槻店：約1450ｍ（徒歩19分）

担当からのひとこと

『高槻市東和町　戸建　※オーナーチェンジ』のページをご覧頂き
誠にありがとうございます。

表面利回り：約10.38％（賃料：月額18万円）
7LDKの間取りの戸建です。
是非一度周辺環境と合わせ現地をご見学ください。

物件の詳細等は、
高槻営業センター：松浦　佑樹(まつうら　ゆうき)
通話料無料のフリーコール　0120-102-301までお気軽にご連絡下さい。

皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております！

周辺環境

・セブンイレブン高槻大冠店　徒歩10分（約780m）
・高槻深沢郵便局　徒歩12分（約900m）
・ドン・キホーテ高槻店　徒歩15分（約1200m）
・マンダイ高槻大塚店　徒歩23分（約1800m）
・カインズモール高槻　徒歩20分（約1600m）

物件詳細

物件名	高槻市東和町　戸建
物件番号	36252009
所在地	大阪府高槻市東和町
価格	2,080万円
交通	阪急京都線「高槻市」駅バス15 分「東和町」バス停徒歩8 分
間取り	7ＬＤＫ
建物面積	130.24m²(約39.39坪)
土地面積	76.71m²(約23.20坪)※公簿
階数構造	地上3階建て木造
築年月	1991年10月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・東4m(公道)接面7m／南4m(公道)接面6.6m
建ぺい率	60%
容積率	160%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り／台数1台／自走
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車１台可能（車種による）・構造を木造と記載しておりますが正しくは木・鉄筋コンクリート造スレート葺３階建でございます。