～京都市中心部で叶える快適生活～
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
２沿線以上利用可 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
２沿線以上利用可 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
■アクセス
・京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅まで徒歩３分
・東海道本線「京都」駅まで徒歩１１分
■敷地面積：51.94㎡（公簿）
■建物延べ床面積：107.63㎡
1階：39.51㎡ 2階：36.92㎡ 3階：31.20㎡
■間口：約6.07m
■幅員：約4.0m
■用途地域：市街化区域（容積率：80％ 建ぺい率：240％）
【周辺環境】
・フレスコ五条店 約510ｍ
・セブンイレブン京都烏丸六条店 約160ｍ
・ファミリーマート烏丸五条店 約220m
・京都東本願寺前郵便局 約50m
・ココカラファイン新町店 約720m
・ヨドバシカメラ マルチメディア京都 約880ｍ
・東本願寺 約720ｍ
担当からのひとこと
この度は「下京区仏具屋町 戸建」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅まで徒歩3分、JR東海道本線「京都」駅まで徒歩11分と、
通勤・通学はもちろん、新幹線利用や出張・旅行にも便利な優れた立地にございます。
京都中心部を生活圏としながら、快適なアクセス環境を享受いただけます。
建物は耐久性に優れた鉄骨造を採用しており、自己居住用としてはもちろんのこと、その立地から収益物件やセカンドハウスとしての活用など、多様な用途に対応可能で、将来を見据えた資産形成の観点からもご検討いただける物件です。
周辺にはスーパーやコンビニをはじめ、飲食店や生活利便施設が充実しており、日常生活に困ることはございません。
また、京都ならではの落ち着いた街並みと、都心ならではの利便性が調和した、住み心地の良い環境が魅力です。
物件に関するご質問やご内覧のご希望がございましたら、お気軽に担当の中桐（なかぎり）までお問い合わせください。皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。
●お問合せ
●すみふの仲介ステップ
●京都営業センター
●フリーコール
●0120-677-278
●担当 中桐 茜（なかぎり あかね）
周辺環境
・フレスコ五条店 徒歩7分（約510m）
・セブンイレブン京都烏丸六条店 徒歩2分（約160m）
・ファミリーマート烏丸五条店 徒歩3分（約220m）
・京都東本願寺前郵便局 徒歩1分（約50m）
・ココカラファイン新町店 徒歩9分（約720m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市下京区仏具屋町 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 36362016 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区不明門通六条下る仏具屋町 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「五条」駅徒歩3 分 ＪＲ東海道本線「京都」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 107.63m2(約32.55坪) |
| 土地面積 | 51.94m2(約15.71坪)※公簿／他に私道負担：13.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1977年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(私道)接面6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※前面道路の幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／１５ｍ第３種高度地区、歴史遺産型美観地区、本願寺・東寺界わい景観整備地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月13日です。
