奈良市敷島町１丁目収益ハイツ

中古一戸建て

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☆菖蒲池駅徒歩９分　☆土地６７．３７坪　☆建物４０．４０坪　

奈良県奈良市敷島町１丁目

近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅徒歩9 分

建物面積133.58m²(約40.40坪)・間取り3ＤＫ・1987年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.61 %

想定利回り: 5.61 %

年間想定賃料等: 139万2,000 円

月額賃料等: 11万6,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

都市ガス
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上
前面道路公道

都市ガス
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上

前面道路公道

都市ガス
上水道
浄化槽
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜前面道路公道

セールスポイント

【オーナーチェンジ物件】
・年間家賃収入１，３９２，０００円
・利回り５．６１％
・満室(２室中２室・2026年5月1日現在）

☆ミサワホームの木質パネル工法
☆南向き
☆駐車スペース３台分(使用料は家賃に含まれる)

担当からのひとこと

菖蒲池駅徒歩９分の収益ハイツです。
施工／ミサワホームの２戸１棟住宅です。

土地６７．３７坪の南向きの物件ですので、
入居者が退去されてから自己利用をご検討いただいても良いのではないでしょうか。

まずは、お気軽にお問い合わせ下さいませ。
お問い合わせの際は、下記フリーコールをご利用下さい！

【フリーコール　0120-601-128】

周辺環境

物件詳細

物件名	奈良市敷島町１丁目収益ハイツ
物件番号	36382021
所在地	奈良県奈良市敷島町１丁目
価格	2,480万円
交通	近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅徒歩9 分
間取り	3ＤＫ
建物面積	133.58m²(約40.40坪)
土地面積	222.72m²(約67.37坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1987年02月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	2 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・南4m(公道)接面10.3m
建ぺい率	40%
容積率	60%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り／台数3台
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場／車種による