静けさも美しさも兼ね備えた魅力溢れる物件です♪
建物面積369.07m2(約111.64坪)・間取り4ＬＤＫ・1991年01月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
駐車場２台分 
２沿線以上利用可 
低層住居専用地域 
分譲地内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
即入居可・即引渡可 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
駐車場２台分 -
２沿線以上利用可 -
低層住居専用地域 -
分譲地内
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駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
即入居可・即引渡可 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 駐車場２台分
- 駐車場有
- 即入居可・即引渡可
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜分譲地内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
☆登美ヶ丘住宅地
☆土地１６６．９９坪
☆建物１１１．６４坪
☆鉄筋コンクリート造地下１階付２階建
☆シャッター付車庫：駐車２台可（車種による）
☆ルーフテラス有
☆サウナ有
担当からのひとこと
この度は、「奈良市登美ヶ丘３丁目戸建」の物件ページをご覧頂きありがとうございます。
本物件は鉄筋コンクリート造の建物であり、建物面積が１１１．６４坪ございます。
鉄筋コンクリート造の建物は、鉄筋を組んでコンクリートを流しこんでいる構造上、遮音性と気密性が高いです。
室内の音や空気が外にもれにくいため、防音性能が高くなります。
また、コンクリートは重量があるため、木造よりも地震などの災害に強く、さらにコンクリートは燃えにくいことから耐火性にも優れています。
図面・写真ではなく、現地をご覧頂く事で本物件の良さが更にわかって頂けると思います。
まずは実際に現地をご覧頂ください。
既に空家となり、いつでも内覧可能です。
物件の詳細・ご案内は、すみふの仲介ステップ
担当：杉本までお気軽にご連絡ください。
【フリーコール 0120-601-128】
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 奈良市登美ヶ丘３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 36382030 |
| 所在地 |
奈良県奈良市登美ヶ丘３丁目 |
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「学園前」駅バス7 分「西登美ヶ丘一丁目」バス停徒歩2 分 近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅バス9 分「西登美ヶ丘一丁目」バス停徒歩2 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 369.07m2(約111.64坪) |
| 土地面積 | 552.06m2(約166.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1991年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北7m(公道)接面27.5m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | その他／高さ制限１０ｍ 外壁後退１ｍ |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年05月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月11日です。
