■３沿線利用可能！〜利便性良好な環境、広々と多用途に使えるガレージ〜
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
フローリング 
ＴＶモニタ付きインターホン 
二世帯向き 
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
フローリング -
ＴＶモニタ付きインターホン -
二世帯向き -
２沿線以上利用可
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- ガスキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- フローリング
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 二世帯向き
- 駐車場有
- ホームエレベータ
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【すみふの仲介ステップ】阿倍野営業センター担当奥のおすすめポイント
■シャッタガレージは広々と使えて、用途は自由自在！
■間口３３．２ｍ、約５８．１１坪のお土地！
■前面道路：公道４．９ｍ
■居住スペースに加え、広いガレージ・事務所など部屋数も多く様々な利用方法があります。
◇ライフインフォメーション
〈スーパー・コンビニ〉
・イズミヤ桑津店 約１７０ｍ（徒歩３分）
・セブンイレブン大阪桑津１丁目店 約１９０ｍ（徒歩３分）
〈保育園・学校〉
・桑津小学校 約５４０ｍ（徒歩７分）
・東住吉中学校 約６８０ｍ（徒歩９分）
〈その他〉
・さくら薬局大阪桑津店 約２５０ｍ（徒歩４分）
担当からのひとこと
この度は数ある物件情報の中から当物件をご覧頂きまして誠にありがとうございます。
現地ご内覧、物件のご質問等は阿倍野営業センター「奥」までお気軽にお問合せ下さい！！
通話料無料のフリーコール0120-102-350までお気軽にご連絡下さいませ！！
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております！！
事前予約頂けましたら現地見学頂けます。お客様のご都合に合わせたプランをご用意しております。
（Aプラン）
現地見学のみ（所要時間：３０分前後）
・現地集合、現地解散で本物件のみご案内させて頂きます。
・ご多忙の方におすすめなプランとなっております。
（Bプラン）
複数の物件を比較検討（所要時間：１時間３０分前後）
・ご希望に沿った物件を比較頂きながらご内覧頂きます。
・初めて不動産をご内覧頂く方におすすめなプランとなっております。
（Cプラン）
周辺環境、資金計画、住宅ローンその他じっくり検討（所要時間：２時間以上）
・ご希望に沿った物件比較検討＋お客様のご不安面、住宅ローン等様々な面をサポートさせて頂きます。
・具体的に購入を進めるにあたり納得行く迄ご不安面を解消されたい方におすすめなプランとなっております。
是非、お気軽にお声かけ下さいませ。
周辺環境
・イズミヤ桑津店 徒歩3分（約170m）
・セブンイレブン大阪桑津１丁目店 徒歩3分（約190m）
・桑津小学校 徒歩7分（約540m）
・東住吉中学校 徒歩9分（約680m）
・桑津公園 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市東住吉区桑津３丁目作業場付きガレージハウス |
|---|---|
| 物件番号 | 36422011 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区桑津３丁目 |
| 価格 |
9,800万円
|
| 交通 | 近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩11 分 ＪＲ阪和線「美章園」駅徒歩13 分 ＪＲ関西本線（大和路線）「東部市場前」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 8ＤＫ |
| 建物面積 | 508.47m2(約153.81坪) |
| 土地面積 | 192.13m2(約58.11坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1991年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・西4.9m(公道)接面33.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 294% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月12日です。
