～土地面積：38.27坪／幅員約6.2mの公道に面す～
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
駐車場２台分 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
駐車場２台分 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 駐車場２台分
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
2線2駅利用可能
・阪神本線「芦屋」駅徒歩7分
・JR東海道本線「芦屋」駅徒歩15分
■土地面積：38.27坪／整形地
■建物面積：91.91㎡／平成12年10月建築
■幅員約6.2mの公道に面す
■接道約8.3m
※注文建築用地としてもご検討いただけます。
お好きなハウスメーカー・工務店にて建築ください。
【周辺施設】
・精道小学校まで約330m(徒歩5分)
・精道中学校まで約1330m(徒歩17分)
・ライフ芦屋呉川町店まで約610m(徒歩8分)
・ローソン芦屋市役所南店まで約270m(徒歩4分)
・セブンイレブン芦屋呉川町店まで約550m(徒歩7分)
・芦屋伊勢郵便局まで約360m(徒歩5分)
・芦屋市役所まで約490m(徒歩7分)・芦屋公園まで約480m(徒歩6分)
・呉川公園まで約430m(徒歩6分)
担当からのひとこと
芦屋市竹園町の閑静な住宅地に利便性と住環境を兼ね備えた一邸です。
阪神芦屋駅徒歩7分、ＪＲ芦屋駅も徒歩圏内の好アクセス。
土地面積約38.2坪、前面道路幅員6.2ｍのゆとりある街並み。
平成12年築の店舗付住宅としての活用はもちろん、注文住宅用地としてもご検討頂ける物件です。
精道小学校まで徒歩5分、スーパーやコンビニも徒歩圏内で、子育て世代にも嬉しい生活環境が整っています。
フラットな立地のためプランニングの自由度も高く、ご希望の住まいづくりにも適しています。
ご興味ございましたら現地をご案内させて頂きますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
・精道小学校 徒歩5分（約330m）
・精道中学校 徒歩17分（約1330m）
・ローソン芦屋市役所南店 徒歩4分（約270m）
・ライフ芦屋呉川町店 徒歩8分（約610m）
・芦屋公園 徒歩6分（約480m）
物件詳細
| 物件名 | 芦屋市竹園町店舗付住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 36482004 |
| 所在地 |
兵庫県芦屋市竹園町 |
| 価格 |
6,700万円
|
| 交通 | 阪神本線「芦屋」駅徒歩7 分 ＪＲ東海道本線「芦屋」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 91.91m2(約27.80坪) |
| 土地面積 | 126.52m2(約38.27坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2000年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北西6.2m(公道)接面8.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
