桂川街道近くの店舗兼住宅です！駐車スペース1台分あり！（車種による）
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
バス１坪以上 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有
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都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
ＩＨクッキングヒーター -
浴室乾燥機 -
バス１坪以上
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- ２面バルコニー
- バス１坪以上
- 駐車場有
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆1階店舗、2階3階が2LDKの住宅です。
◆敷地内駐車スペース1台分ございます。（車種による）
◆トイレとバルコニーがそれぞれ2箇所ございます。
◆室内丁寧に使用されています。
◆全居室6帖以上あり、ゆとりがございます。
◆前面道路との高低差がございません。
◆浴室・洗面室・トイレに窓があり、換気がしやすいです。
◆全居室窓が2箇所あり、日当たり・通風良好です。≪周辺施設≫
【コンビニ】
・ローソン桂徳大寺店…約230ｍ（徒歩3分）
・セブンイレブン京都上桂東ノ口店…約320ｍ（徒歩4分）
【スーパー】
・マツモト 上桂店…約680ｍ（徒歩9分）
・業務スーパー 桂店…約890ｍ（徒歩12分）
【総合病院】
・三菱京都病院…約580ｍ（徒歩8分）
・西京都病院…約580ｍ（徒歩8分）
【学校】
・京都市立桂徳小学校…約310ｍ（徒歩4分）
・京都市立桂中学校…約1320ｍ（徒歩17分）
【その他】
・ミュー阪急桂店…約920ｍ（徒歩12分）
・ダックス西京上野橋店…約840ｍ（徒歩11分）
・京都桂上豆田郵便局…約410ｍ（徒歩6分）
・池尻児童公園…約250ｍ（徒歩4分）
担当からのひとこと
この度は、【京都市西京区桂池尻町店舗付き住宅】のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は1階が店舗、2階3階が住宅となっております。
駐車スペースが1台分あり（車種による）、前面道路との高低差はございません。
室内はとても丁寧に使用されており、各居室に窓が2箇所ある為、日当たりや風通しの良い物件です。
特急停車駅である阪急京都線「桂駅」徒歩12分の立地で京都河原町方面・大阪梅田方面へのアクセスも良く、電車通勤の方にもお勧めです。
本物件へのご質問やご要望は担当：平形（ひらかた）までお申し付けくださいませ。
お問合せを心よりお待ち申し上げております。
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
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ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽にお問い合わせください。
●すみふの仲介ステップ
●桂営業センター
●担当：平形（ひらかた）
●お客様専用フリーコール：0120-720-073
周辺環境
・京都市立桂徳小学校 徒歩4分（約310m）
・京都市立桂中学校 徒歩17分（約1320m）
・ローソン桂徳大寺店 徒歩3分（約230m）
・マツモト上桂店 徒歩9分（約680m）
・池尻児童公園 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市西京区桂池尻町戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 36572003 |
| 所在地 |
京都府京都市西京区桂池尻町 |
| 価格 |
5,280万円
|
| 交通 | 阪急京都線「桂」駅徒歩12 分 阪急嵐山線「桂」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 107.73m2(約32.58坪) |
| 土地面積 | 71.66m2(約21.67坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2007年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東10m(公道)接面5.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | １５ｍ第２種高度地区、法２２条区域、岸辺型建造物修景区域、近景デザイン保全地区、他 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月13日です。
