☆現況空家 ☆南西角地 ☆車庫付きの4LDK
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
食器洗浄乾燥機 
リフォーム済み 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
食器洗浄乾燥機 -
リフォーム済み -
角地 -
南道路（南東・南西含む）
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 食器洗浄乾燥機
- ルーフバルコニー
- モニター付きオートロック
- 駐車場有
- リフォーム
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●2026年03月／２階トイレ新調 洗面化粧台新調 ＬＤＫフローリング上貼り
●2026年03月／クロス貼替（ＬＤＫ・２階トイレ・洗面所・玄関・ホール）
●2026年03月／クロス貼替（１～２階階段）ルーフバルコニー防水工事 外壁塗装
- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■現況空家
■南西角地
■閑静な住宅街
■車庫付きの4LDK
■リフォーム歴あり
2026年03月リフォーム
２階トイレ新調 洗面化粧台新調 ＬＤＫフローリング上貼り
クロス貼替（ＬＤＫ・２階トイレ・洗面所・玄関・ホール・１～２階階段）
ルーフバルコニー防水工事 外壁塗装
【周辺施設】
・門真市立四宮小学校まで約760ｍ（徒歩10分）
・門真市立第五中学校まで約210ｍ（徒歩3分）
・弁天池公園まで約240ｍ（徒歩3分）
・ローソン寝屋川河北西町店まで約130m(徒歩2分)
・業務スーパー門真店まで約1200m（徒歩15分)
担当からのひとこと
「門真市北岸和田3丁目戸建」を担当しております、山口です。
本物件は閑静な住宅街に位置しており、街並みにも映える、存在感のある外観が魅力です。
間取りは車庫付きの4LDKで、小・中学校も徒歩圏内にあり、ファミリー層の方におすすめの物件です。
また、2026年03月に一部リフォームを実施しております。
現在空家のため、いつでもご内覧可能です。ぜひ一度、お気軽にお問い合わせください。
担当：山口
周辺環境
・門真市立四宮小学校 徒歩10分（約760m）
・門真市立第五中学校 徒歩3分（約210m）
・弁天池公園 徒歩3分（約240m）
・ローソン寝屋川河北西町店 徒歩2分（約130m）
・業務スーパー門真店 徒歩15分（約1200m）
物件詳細
| 物件名 | 門真市北岸和田３丁目 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 36742005 |
| 所在地 |
大阪府門真市北岸和田３丁目 |
| 価格 |
2,600万円
|
| 交通 | 京阪本線「萱島」駅バス10 分「四宮住宅前」バス停徒歩8 分 ＪＲ片町線（学研都市線）「四条畷」駅徒歩23 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 112.58m2(約34.05坪) |
| 土地面積 | 61.00m2(約18.45坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2002年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南7.3m(公道)接面8.9m／西6.7m(公道)接面2.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域／第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月30日です。
