南区石山東３丁目戸建
◆表面利回り 8.57％ オーナーチェンジ物件◆
- 外観①
- 外観②
- 外観③
- 外観④
- 外観⑤
- 外観⑥
- 外観⑦
- 駐車場
- 前面道路①
- 前面道路②
- セブンイレブン札幌石山東3丁目店まで約100m
- ラルズマート石山店まで約370m
- 石山こだま公園まで約300m
間取り図
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外観①
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外観②
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外観③
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外観④
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外観⑤
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外観⑥
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外観⑦
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駐車場
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前面道路①
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前面道路②
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セブンイレブン札幌石山東3丁目店
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ラルズマート石山店
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石山こだま公園
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
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その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 8.57％
- 年間想定賃料等
- 84万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆表面利回り 8.57％ オーナーチェンジ物件◆
■1983年5月築
■車庫付き3LDK
■南西向き
■敷地面積：171.22㎡
■延床面積：93.83㎡
■想定賃料：840，000円／年
■想定利回り：8.57％（2023年11月4日現在）
～LifeInformation～
・セブンイレブン札幌石山東3丁目店…約100ｍ
・ラルズマート石山店…約370ｍ
・石山緑地…約570ｍ
・石山こだま公園…約300ｍ
・芸術の森小学校…約2550ｍ
・常盤中学校…約2320ｍ
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 上水道／下水道／プロパンガス
- 特徴
- 主寝室8畳以上／駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●セブンイレブン札幌石山東３丁目店 徒歩2分（約100m）
●ラルズマート石山店 徒歩5分（約370m）
●石山こだま公園 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 所在地 | 北海道札幌市南区石山東３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円
|
||
| 交通 | 札幌市営南北線「真駒内」駅バス8 分「石山東３丁目」バス停徒歩5 分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 93.83m2(約28.38坪) |
| 土地面積 | 171.22m2(約51.79坪)※公簿 | 築年月 | 1983年05月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西8m(公道)接面10.5m | ||
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種低層住居専用地域／北側斜線高度地区、戸建住環境保全地区、宅地造成工事規制区域、景観計画区域、居住系市街地 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
||
この情報は2024年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月11日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
円山公園営業センター 佐藤 健人
この度、「南区石山東3丁目戸建」を販売させて頂くことになりました。
オーナーチェンジ物件となっております。
想定賃料は840，000円／年、想定利回りは8.57％となっております。
（2023年11月4日現在）
1983年5月築、敷地面積は171.22㎡、延床面積は93.83㎡となっており、
南西向き3LDKの間取りです。
近隣には徒歩5分圏内にコンビニやスーパー、公園がございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。
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