清田区平岡１０条１丁目戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（93422062）

清田区平岡１０条１丁目戸建

◇オーナーチェンジ物件♪　４ＬＤＫ　土地面積321.07㎡（97.12坪）角地物件！

価格

3,500万円

間取り: 4ＬＤＫ

建物面積: 238.61m²(約72.17坪)

土地面積: 321.07m²(約97.12坪)※実測

築年月: 1981年06月

所在地: 北海道札幌市清田区平岡十条１丁目

交通: 札幌市営東西線「大谷地」駅徒歩17 分
札幌市営東西線「大谷地」駅バス8 分「大谷地西６丁目」バス停徒歩6 分

外観
現地
外観
外観
隣地境界線
隣地境界線
前面道路
前面道路
前面道路
前面道路
平岡三角公園まで約240m　
ローソン札幌大谷地西５丁目店まで約520m　
ツルハドラッグ北野店まで約600m

間取り図

外観
現地
外観
外観
隣地境界線
隣地境界線
前面道路
前面道路
前面道路
前面道路
平岡三角公園
ローソン札幌大谷地西５丁目店
ツルハドラッグ北野店

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.8％

年間想定賃料等: 168万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

札幌豊平営業センター兼平　博克

■修繕内容　
・灯油ストーブ入替工事一式　2023年12月
・ビルトイン食洗器（ディープタイプ）交換及びウッドデッキ階段等修理工事一式　2023年10月
・水道水漏修繕工事　2023年6月
・1階浴室浴槽用定量止水サーモ交換工事等一式　2023年5月
・3階一体型便器　内部部品交換工事等一式　2023年2月
・三和シャッター修理工事等一式　2022年10月
・給湯器及び灯油ストーブ交換交換、メンテナンス工事等一式　2022年8月

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道

特徴: 二世帯向き／駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 角地／南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●ローソン札幌大谷地西５丁目店　徒歩7分（約520m）
●ツルハドラッグ北野店　徒歩8分（約600m）
●アウトレット卸売スーパー平岡店　徒歩10分（約750m）

物件詳細

所在地	北海道札幌市清田区平岡十条１丁目
価格	3,500万円
交通	札幌市営東西線「大谷地」駅徒歩17 分札幌市営東西線「大谷地」駅バス8 分「大谷地西６丁目」バス停徒歩6 分
間取り	4ＬＤＫ	建物面積	238.61m²(約72.17坪)
土地面積	321.07m²(約97.12坪)※実測	築年月	1981年06月
階数・構造	地上2階地下1階建て・軽量鉄骨	地目／地勢	宅地
接道状況	角地・北東12m(公道)接面13.3m／南東8m(公道)接面21.2m
建ぺい率	50%	容積率	80%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・（建ぺい率）５０％　建ぺい率は、角地緩和による数値です。／増築未登記部分あり（１９８１年６月・地下１階部分）・駐車場：車庫、ガレージあり（車種による）／建物面積に車庫面積９０．７８㎡を含む