東区香椎照葉７丁目戸建
【ゴルフシミュレーター付のガレージ、 延床面積約305㎡、隣接地がない四方角地の邸宅】
- 外観①
- 外観②
- 【玄関】
土間収納とシューズクローゼット有 - 【玄関】
タイル貼アクセントの土間が特徴的です。 - 【LDK】
天井高2700ｍｍを生かした大きな開口の窓は、
南からの明るい日差を取り入れます。 - 【キッチン】
ＣＵＣＩＮＡのシステムキッチン - 【キッチン】
ガラストップのガスコンロ、水晶を原材料とした高い強度を持つ人工石の天板 - 【LDK】
約41.3帖 - 【LDK】
ＬＤＫそれぞれに床暖房あり。
床暖房対応の無垢材フローリング - 【玄関ホール】
シューズクローゼット横に造作洗面台あり - 【廊下】
- 【ガレージ】
ゴルフシミュレーター付
ゴルフ好きにはお勧めの設備です♪ - 【外構】
約20ｍ超もある敷地の広さを生かし、
アプローチの練習も可能です♪ - 【洗面室】
２階洗面台は、２つのボウルを備えています。 - 【脱衣室】
ガス式乾燥機もおける広さです。
カウンターや物入収納もございます。 - 【ランドリールーム】
室内干しも想定したお部屋です。
花粉症等対策にもなります。 - 【２階トイレ】
- 【浴室】
タカラスタンダードのグランスパ - 【洋室（書斎）】２階約7.2帖
防音仕様の書斎 - 【駐車場スペース】
ガレージ側からの出入も可能な車庫スペース
間取り図
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外観①
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外観②
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【玄関】
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【玄関】
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【LDK】
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【キッチン】
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【キッチン】
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【LDK】
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【LDK】
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【玄関ホール】
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【廊下】
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【ガレージ】
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【外構】
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【洗面室】
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【脱衣室】
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【ランドリールーム】
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【２階トイレ】
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【浴室】
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【洋室（書斎）】２階約7.2帖
-
【駐車場スペース】
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- ■ 2023年7月築 積水ハウス施工 ゴルフ好きの人におすすめの邸宅です。
■ 玄関ホールからつながるガレージは、人工芝設置でゴルフシミュレーターがあります！
■ 延床面積305.35㎡の軽量鉄骨造２階建、ダインコンクリートの外壁
■ スマートフォンで外からでも操作できるスマートシステムや、屋内外に設置された温湿度センサー でエネルギーと屋内外の温湿度を見える化し、安定した住環境を実現
■ リビング、ダイニング、キッチン各所に床暖房あり
■ 蓄電システムを備えた太陽光発電
■ 防音仕様の書斎や、ランドリールームあり
■ クチーナ製のシステムキッチン（ミーレ製の大型食洗機付き）
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／ＴＶモニタ付きインターホン／床暖房／ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／アイランドキッチン／システムキッチン／浄水器／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／トイレ2箇所／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／インターネット対応／都市ガス／上水道／下水道
- 特徴
- バス１坪以上／駐車場３台分／ビルトインガレージ／LDK20畳以上（合計）／主寝室8畳以上／築５年以内／駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 角地／南道路（南東・南西含む）／分譲地内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●香椎照葉北公園 徒歩5分（約400m）
●ファミリーマート福岡香椎照葉四丁目店 徒歩10分（約800m）
物件詳細
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎照葉７丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億6,800万円
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| 交通 | 鹿児島本線「千早」駅バス15 分「照葉北小学校前」バス停徒歩12 分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 305.35m2(約92.36坪) |
| 土地面積 | 446.83m2(約135.16坪)※公簿 | 築年月 | 2023年07月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・軽量鉄骨 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 接道状況 | 四方道路・東6m(公道)接面30m／西5.5m(公道)接面26.5m／南5.5m(公道)接面10.8m／北4m(公道)接面12.9m | ||
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 地域地区 | 市街化区域／第２種中高層住居専用地域 | ||
| その他月額費用 | 町会費:月額700円／整備費他:月額770円／その他:月額110円／管理組合費:1,100円／タウンセキュリティ:1,613円 | ||
| その他一時金 | ＣＡＴＶ（月額）:990円／樹木消毒費用（年額）:8,800円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数4台／自走／屋根あり | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
千早営業センター 稲葉 紘一
本物件は、2023年7月に完成した積水ハウス施工の邸宅です。
延床面積305.35㎡の広さの建物は、約41帖のLDKや防音仕様の書斎、ランドリールームや各所に配置された大型の収納スペースのほか、ゴルフシミュレーター付のガレージも備わった、住環境としての設備仕様はさることながら、趣味等を楽しむことも惜しむこともないこだわりの詰まった物件です。
また、土地は分譲地２宅地分の広さに建てられており、４方道路に面しております。
是非、一度現地をご覧いただくことを推奨いたします。