中古一戸建て

予約制内覧会開催情報
空き物件

5,270万円

南区向洋新町３丁目戸建

中古一戸建て

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【リフォーム済み】洋光台の5SLDK（196.58㎡）のお家!!

広島県広島市南区向洋新町３丁目

ＪＲ山陽本線「向洋」駅バス12 分「陽光台団地」バス停徒歩3 分

建物面積196.58m²(約59.46坪)・間取り5ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・1995年10月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
【土曜・日曜】予約制内覧会開催!!現地スタッフは常時待機しておりません。事前予約が必要ですので、0120-255-602 担当者までご予約をお願いします♪（当日可）なお、平日をご希望の方もお気軽にご連絡ください。

開催日

2025/5/18(日) 11:00～15:00

住所: 広島県広島市南区向洋新町３丁目

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物件のポイント
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
主寝室8畳以上
納戸
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
駐車場有
前面道路幅員6m以上
第二種中高層住居専用地域
土地面積50坪以上
前面道路公道

都市ガス
主寝室8畳以上
納戸
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
駐車場有

前面道路幅員6m以上
第二種中高層住居専用地域
土地面積50坪以上
前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道
主寝室8畳以上
納戸
駐車場有
土地面積50坪以上

リフォーム

●2023年06月／フロアタイル・クロス全室貼替、和室全室畳表替・襖貼替

●2023年06月／システムキッチン・１階トイレ・洗面台交換

●2023年06月／２階和室を洋室へ変更（約８．０帖・約１１．０帖）　等

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道

セールスポイント

☆令和5年6月リフォーム済み
　フロアタイル・クロス全室貼替、和室全室畳表替・襖貼替
　全室スイッチ・コンセント交換、道路面雨戸塗装、
　システムキッチン・１階トイレ・洗面台交換、鍵交換、
　１階和室をＬＤＫへ変更、２階和室を洋室へ変更（約８．０帖・約１１．０帖）
　ハウスクリーニング　等
☆5SLDK（196.58㎡）の間取り
☆土地面積：231.40㎡（約69.9坪）
☆南東向きにて日当たり良好!!
☆洋光台第三公園まで約250m（徒歩４分）

担当からのひとこと

洋光台の5SLDKの間取りのお家です!!
リフォーム済みです!!
南東向きにて日当たり良好です!!
全居室約6.0帖以上の間取りになっています!!
洋光台で戸建をお探しの方は、是非一度お問い合わせください!!
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています!!

周辺環境

物件詳細

物件名	南区向洋新町３丁目戸建
物件番号	93812013
所在地	広島県広島市南区向洋新町３丁目
価格	5,270万円
交通	ＪＲ山陽本線「向洋」駅バス12 分「陽光台団地」バス停徒歩3 分
間取り	5ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	196.58m²(約59.46坪)
土地面積	231.40m²(約69.99坪)※公簿
階数構造	地上2階建て軽量鉄骨
築年月	1995年10月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南東6.3m(公道)接面11.5m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第２種中高層住居専用地域
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車可能な車両は車種によります