比治山エリアに位置するRC造3階建・店舗付住宅です！
建物面積143.63m2(約43.44坪)・間取り4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・1989年09月築
物件のポイント
物件の特徴
トイレ2箇所 
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オール電化 
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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トイレ2箇所 -
食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オール電化 -
納戸
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- ＴＶモニタ付きインターホン
- オール電化
- 納戸
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
--セールスポイント--
〇オール電化
〇浴室に自動湯はり機能あり
〇南西側道路で通風・日当たり良好
〇システムキッチン・グリル付き
〇RC造ならではの重厚感・耐久性が魅力。木造とは異なる安心感があります。
〇3階建のため。居住空間をしっかり確保
〇店舗利用や事務所兼住宅としてもおすすめです。
〇店舗部分を改装・解体することで、駐車スペースの確保も検討可能です。
（別途費用が発生します）
--周辺情報--
イオン広島段原店まで約940m 徒歩12分
ポプラヒロシマ平松病院店まで約270m 徒歩4分
広島市立皆実小学校まで約670m 徒歩9分
ヒロシマ平松病院まで約260m 徒歩4分
比治山下公園まで約80m 徒歩1分でお子様の遊び場にご利用できます
担当からのひとこと
この度は、「南区比治山本町戸建」の物件情報をご覧いただき、
誠にありがとうございます。
本物件は比治山本町に位置します。
南西側道路で通風・日当たりが良好な戸建です。
鉄筋コンクリート造で屋上がございます。
是非一度お問合せくださいませ。
お問い合わせは、0120-255-602(フリーコール)担当者までご連絡ください。
周辺環境
・イオン広島段原店 徒歩12分（約940m）
・ポプラヒロシマ平松病院店 徒歩4分（約270m）
・広島市立皆実小学校 徒歩9分（約670m）
・ヒロシマ平松病院 徒歩4分（約260m）
・比治山下公園 徒歩1分（約80m）
物件詳細
| 物件名 | 南区比治山本町戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 95812030 |
| 所在地 |
広島県広島市南区比治山本町 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | 広島電鉄皆実線「比治山橋」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 143.63m2(約43.44坪) |
| 土地面積 | 80.42m2(約24.32坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地／宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西9.9m(公道)接面5.5m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月30日です。
