【住友不動産販売】中区舟入南5丁目のオーナーチェンジ物件です！
建物面積125.60m2(約37.99坪)・間取り3ＬＤＫ・2005年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.70 %
- 想定利回り
- 4.70 %
- 年間想定賃料等
- 183万6,000 円
- 月額賃料等
- 15万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
主寝室8畳以上 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
主寝室8畳以上 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
近隣商業地域
-
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 上水道
- 下水道
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜近隣商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
ーーーセールスポイントーーー
〇オール電化住宅
○月額賃料：153000円
〇年間賃料：1836000円
○利回り：4.7％
（2024年3月26日現在）
〇駐車場2台可（カースペース・車種による）
〇角地
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
この度は、【中区舟入南5丁目戸建】のホームページを
ご覧いただきまして誠にありがとうございます。
本物件は、中区舟入南5丁目に位置するオーナーチェンジ物件になります。
オール電化住宅の角地の物件です。
資料請求など、お気軽にご相談くださいませ。
担当の坪井「つぼい」が皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
☆☆☆☆☆フリーコール☆☆☆☆☆
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０１２０－３１８－１４５
周辺環境
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物件詳細
| 所在地 |
広島県広島市中区舟入南５丁目 |
|---|---|
| 価格 |
3,900万円
|
| 交通 | 広島電鉄江波線「舟入南」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 125.60m2(約37.99坪) |
| 土地面積 | 119.72m2(約36.21坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：21.62m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2005年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北西4m(公道)接面6.9m／南西4.2m(私道)接面10.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 252% ※前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2024年07月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年08月09日です。
