物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.28 %
- 想定利回り
- 4.28 %
- 年間想定賃料等
- 120万 円
- 月額賃料等
- 10万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
-
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 上水道
- 下水道
- 灯油ストーブ
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：176.33㎡（約53.33坪）
■建物面積：100.61㎡（約30.43坪）
■オーナーチェンジ物件
■現況賃料100000円／月額（1200000円／年額)
■現在賃貸中 ※2024年9月26日現在～周辺環境～
・南羊ヶ丘フレンド公園 徒歩1分（約60ｍ）
・福住小川公園 徒歩4分（約280ｍ）
・ファミリーマート札幌ドーム前店 徒歩7分（約530ｍ）
・福住小学校 徒歩6分（約440ｍ）
・羊丘中学校 徒歩8分（約620ｍ）
担当からのひとこと
この度「豊平区福住２条３丁目戸建」のオーナーチェンジ物件をお預かりすることになりました。
地下鉄東豊線「福住」駅まで徒歩9分、周辺には公園があり、閑静な住宅地となっております。
現在は月額100000円（利回り約4.28％）で賃貸されています。
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担当「神山（かみやま）」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-177-046
周辺環境
・福住小川公園 徒歩4分（約280m）
・南羊ヶ丘フレンド公園 徒歩1分（約60m）
・ファミリーマート札幌ドーム前店 徒歩7分（約530m）
・福住小学校 徒歩6分（約440m）
・羊丘中学校 徒歩8分（約620m）
物件詳細
| 物件名 | 豊平区福住２条３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 94422022 |
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区福住二条３丁目 |
| 価格 |
2,800万円
|
| 交通 | 札幌市営東豊線「福住」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 100.61m2(約30.43坪) |
| 土地面積 | 176.33m2(約53.33坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1982年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東8m(公道)接面11.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年03月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年03月29日です。
