東区伏古十一条２丁目戸建
□軽量鉄骨造・積水ハウス施工 □全居室６．０帖以上の４ＬＤＫ □リフォーム履歴有・即入居可
- 現地外観①
- リビング
- キッチン
- 浴室
- 洗面所
- １階 トイレ
- ダイニング
- １階洋室（約７．４帖）
- ２階洋室（約１１．７帖）①
- ２階洋室（約１１．７帖）②
- ２階洋室（約７．２帖）
- ２階洋室（約６．４帖）①
- ２階洋室（約６．４帖）②
- ２階 トイレ
- 玄関
- カーポート（車種による）
- コープさっぽろ新道店まで約520m 徒歩７分
- セイコーマート伏古11条店まで約480m 徒歩６分
- ツルハドラッグ伏古11条店まで約530m 徒歩７分
- 伏古北小学校まで約390m 徒歩５分
- 庭
- 前面道路①
- 前面道路②
間取り図
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現地外観①
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リビング
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キッチン
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浴室
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洗面所
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１階 トイレ
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ダイニング
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１階洋室（約７．４帖）
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２階洋室（約１１．７帖）①
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２階洋室（約１１．７帖）②
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２階洋室（約７．２帖）
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２階洋室（約６．４帖）①
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２階洋室（約６．４帖）②
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２階 トイレ
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玄関
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カーポート（車種による）
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コープさっぽろ新道店
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セイコーマート伏古11条店
-
ツルハドラッグ伏古11条店
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伏古北小学校
-
庭
-
前面道路①
-
前面道路②
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- □４ＬＤＫ
□昭和５８年７月築
□土地 ２３１㎡（約６９．８坪）
□建物 １３８㎡（約４１．７坪）
□ＬＤＫ 約２３．３帖
□ＩＨクッキングヒーター
□給湯暖房：灯油
□カーポート２台分（但し、車種による）
□リフォーム履歴□
・令和５年７月 １階フローリング上張、洗面化粧台交換
・令和５年５月 一部ペアガラス樹脂サッシ交換、一部照明交換
モニター付インターホン交換、屋上防水シート工事、網戸交換
・令和４年１２月 ユニットバス交換、２階フローリング張替
・令和３年９月 外壁塗装
◎ＬＩＦＥＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ◎
・若竹公園・・・徒歩２分（約１３０ｍ）
・コープさっぽろ新道店・・・徒歩７分（約５２０ｍ）
・セイコーマート伏古１１条店・・・徒歩６分（約４８０ｍ）
・ツルハドラッグ伏古１１条店・・・徒歩７分（約５３０ｍ）
・伏古北小学校・・・徒歩５分（約３９０ｍ）
・札幌中学校・・・徒歩１２分（約９４０ｍ）
・ふしこ地区センター・・・徒歩４分（約２８０ｍ）
・ジョイフルエーケーＢＵＬＩＤ ＯＮ新道店・・・徒歩６分（約４６０ｍ）
・産地直送市場ふしこ店・・・徒歩１３分（約９７０ｍ）
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- ＴＶモニタ付きインターホン／床下収納／収納スペース／システムキッチン／ＩＨクッキングヒーター／バス・トイレ別／トイレ2箇所／シャンプードレッサー／洗面所／洗面台／庭／エアコン／暖房／上水道／下水道／室内洗濯機置場／フローリング
- 特徴
- 駐車場２台分／LDK20畳以上（合計）／主寝室8畳以上／駐車場有／即入居可（即引渡可）
- リフォーム
-
●2023年07月／１階フローリング上張、洗面化粧台交換
●2023年05月／一部ペアガラス樹脂サッシ交換、屋上防水シート工事
●2022年12月／ユニットバス交換、２階フローリング張替
立地・周辺環境
- 立地
- 南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●若竹公園 徒歩2分（約130m）
●コープさっぽろ新道店 徒歩7分（約520m）
●ツルハドラッグ伏古１１条店 徒歩7分（約530m）
●伏古北小学校 徒歩5分（約390m）
●札幌中学校 徒歩12分（約940m）
物件詳細
| 所在地 | 北海道札幌市東区伏古十一条２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,250万円
|
||
| 交通 | 札幌市営東豊線「新道東」駅バス7 分「伏古１０条２丁目」バス停徒歩5 分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 138m2(約41.74坪) |
| 土地面積 | 231m2(約69.87坪)※公簿 | 築年月 | 1983年07月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・軽量鉄骨 | 地目／地勢 | 雑種地／平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東8m(公道)接面12.7m | ||
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 地域地区 | 市街化区域／第２種低層住居専用地域／北側斜線高度地区／景観計画区域／居住系市街地 | ||
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） | 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／屋根あり | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 86204 | ||
| 備考 |
|
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この情報は2024年06月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月16日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
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担当者からのひとこと
札幌東営業センター 岸本 祐
この度はご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
担当させていただきます岸本 祐（きしもと ゆう）と申します。
東区伏古１１条２丁目にあります、昭和５８年７月築の積水ハウス施工の中古戸建です。
内装リフォーム歴が多数あり、売主様が大切にされてきた住宅になります。
ＬＤＫは約２０帖以上で、全居室フローリングとなっております。
回遊式のキッチンは約４．７帖あり、キッチン裏にはボイラー室兼パントリーにも利用できるスペースがあるため、収納も豊富です。
一部サッシをペアガラスの新しいものに交換済みのため、冬でも暖かく過ごせます。
駐車スペースはカーポート２台分ございます。カーポート横には庭が広がっているため、家庭菜園、ガーデニングが趣味のお客様にはぴったりです。
また上記にもあります通り、スーパー、コンビニ、公園と徒歩数分圏内にあるため生活利便性に優れています。
現在、空室の為ご内覧いただく場合には当センター 岸本までお気軽にお電話ください。
住友不動産販売 札幌東営業センター
北海道札幌市東区北24条東15丁目4－20日弘ビル1階
フリーコール 0120-460-013
FAX 011-721-8829