中古一戸建て

3,180万円

青葉区小松島２丁目戸建

中古一戸建て

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２００７年１月築・間取り：４ＳＬＤＫ・日当たり良好

宮城県仙台市青葉区小松島２丁目

仙山線「東照宮」駅徒歩13 分
仙台市地下鉄南北線「台原」駅徒歩17 分

建物面積118.51m²(約35.84坪)・間取り4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2007年01月築

物件のポイント
物件詳細
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ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

カウンターキッチン
ＩＨクッキングヒーター
駐車場２台分
24時間換気システム
オール電化
主寝室8畳以上
納戸
南道路（南東・南西含む）
分譲地内
駐車場有
第二種中高層住居専用地域
セットバックなし・済み

カウンターキッチン
ＩＨクッキングヒーター
駐車場２台分
24時間換気システム
オール電化
主寝室8畳以上

納戸
南道路（南東・南西含む）
分譲地内
駐車場有
第二種中高層住居専用地域
セットバックなし・済み

上水道
下水道
システムキッチン
カウンターキッチン
ＩＨクッキングヒーター
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
駐車場２台分
24時間換気システム
オール電化
主寝室8畳以上
納戸
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜分譲地内｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道

セールスポイント

◇2007年1月築
　建物面積：118.51㎡（35.84坪）

◆間取りプラン：４ＳＬＤＫ
　各居室収納付きの他
　２階には納戸・小屋裏収納付き

◇使いやすい間取り設計
　・ＬＤＫ約20.4帖
　・各居室約6.0帖以上
　・各居室収納付き
　・24時間換気システム付き
　・全室角部屋のため
　　日当たり・通風ともに良好

◆南面道路・公道接道
　南面道路かつ高台の立地のため
　日当たり良好（天候によります）
　
◇並列駐車場２台付き

　車種によります。
◇ＪＲ仙山線「東照宮」駅
　まで約1000ｍ（徒歩13分）
　市営地下鉄南北線「台原」駅
　まで約1340ｍ（徒歩17分）
　「東北医科薬科大・東北高校前バス停」
　まで約240ｍ（徒歩3分）と
　交通の利便性の高い立地です。

【周辺環境】
・ヨークベニマル仙台小松島店まで約460ｍ(徒歩6分)
・ローソン仙台小松島店まで約230ｍ(徒歩3分)
・仙台小松島郵便局まで約690ｍ(徒歩9分）
・小松島小学校まで約530ｍ(徒歩7分)
・台原中学校まで約1100ｍ(徒歩14分)

担当からのひとこと

仙台市青葉区小松島２丁目にて
現在販売中の戸建物件のご紹介です。

本物件は南側が道路に接しているため
日当たりが良好となっております。
また高台に立地しているため
開放感のある物件となっている他、
各居室２面採光となっており室内に
多く光を取り込める設計となっております。

また建物は面積が118.51㎡（35.84坪）ある
４ＳＬＤＫの間取りです。
2007年1月築で駐車場は
並列２台分（車種による）の他
ＬＤＫは約２０．４帖と広々とした
空間となっております。
その他にも各居室約6.0帖以上、
各居室に収納付き・玄関上部は吹き抜け
24時間換気システム付き等、
充実した住宅設備が特徴です。

周辺は戸建住宅・アパート等が
建ち並ぶ住宅街となっており、
生活利便施設も徒歩圏内となっております。
また幼稚園・小学校・中学校をはじめ
教育施設も充実した立地です。

物件に関するお問い合わせや
内覧等のご希望がございましたら
担当：遠藤までお気軽にご相談ください。
お問い合わせお待ちしております。

周辺環境

・ヨークベニマル仙台小松島店　徒歩6分（約460m）
・ローソン仙台小松島店　徒歩3分（約230m）
・仙台小松島郵便局　徒歩9分（約690m）
・小松島小学校　徒歩7分（約530m）
・「東北医科薬科大学・東北高校前」バス停　徒歩3分（約240m）

物件詳細

物件名	青葉区小松島２丁目戸建
物件番号	94642005
所在地	宮城県仙台市青葉区小松島２丁目
価格	3,180万円
交通	仙山線「東照宮」駅徒歩13 分仙台市地下鉄南北線「台原」駅徒歩17 分
間取り	4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	118.51m²(約35.84坪)
土地面積	144.40m²(約43.68坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2007年01月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南4.6m(公道)接面11.7m
建ぺい率	60%
容積率	184% ※前面道路幅員により容積率が２００％から１８４％に制限されます。
都市計画	市街化区域
用途地域	第２種中高層住居専用地域
地域・地区	高度地区
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場２台分（車種による）