2024年10月リフォーム済み！矢野ニュータウンのお庭付きオール電化戸建
広島県広島市安芸区矢野南３丁目
- 徒歩1 分
建物面積102.06m2(約30.87坪)・間取り4ＬＤＫ・1997年03月築
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
トイレ2箇所 
駐車場２台分 
主寝室8畳以上 
リフォーム済み 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
トイレ2箇所 -
駐車場２台分 -
主寝室8畳以上 -
リフォーム済み -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上
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駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- 駐車場２台分
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
●2024年10月／水回り交換（キッチン、トイレ、ユニットバス）交換
●2024年10月／１階全室フローリング、クロス張替
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■駐車並列 2台可能（車種による）
■2階建の4LDK
■オール電化住宅
■2024年10月リフォーム済
〜リフォーム内容〜
・水回り交換（キッチン、トイレ、ユニットバス）交換
・１階全室フローリング、クロス張替
〜暮らしのinfomation〜
万惣 矢野南店まで約400ｍ(徒歩5分)
安芸矢野ニュータウン中央公園まで約120ｍ(徒歩2分)
広島市立矢野南小学校まで約600ｍ(徒歩8分)
矢野ニュータウン下バス停まで約30ｍ(徒歩1分)
■安芸矢野ニュータウン中央公園・広島市立矢野南小学校・万惣矢野南店が徒歩10分圏内にあり、
子育てにも適した住環境です。
■前面道路の幅員が約12.0ｍあり、駐車しやすい地形。
担当からのひとこと
矢野ニュータウンの閑静な住宅街に位置する2台駐車可能（車種による）な4LDK戸建です。
公園やスーパー、バス停が徒歩10分圏内のため、子育て世代のファミリー層にもおすすめの物件です。
周辺の環境も含めた物件のご説明をさせていただきます!
質問等お気軽に「片桐」までお申し付けくださいませ。
周辺環境
・万惣 矢野南店 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 安芸区矢野南３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 94812039 |
| 所在地 |
広島県広島市安芸区矢野南３丁目 |
| 価格 |
2,985万円
|
| 交通 | 呉線「矢野」駅バス7 分「矢野ニュータウン下」バス停徒歩1 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 102.06m2(約30.87坪) |
| 土地面積 | 168.71m2(約51.03坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1997年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東12m(公道)接面10.5m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
