◎1980年6月築 ◎日当たり良好
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
【すみふの仲介ステップ】
≪物件概要≫
○1980年6月築
○木・鉄筋コンクリート造瓦葺地下1階付2階建
○敷地面積：164.91㎡（約49.88坪）
○延床面積：117.09㎡（約35.41坪）
○1階：66.79㎡、2階：33.95㎡、地下1階：16.35㎡
○間取り：4LDK
○接道状況：南、公道幅員：約6.0ｍ
○駐車スペース2台分あり（車種による）
○屋外水栓あり
○庭あり
○室内大変ていねいに使われています。≪周辺環境≫
○大迫公園まで徒歩3分（約210ｍ）
○ピュア―クック己斐上店まで徒歩8分（約610ｍ）
担当からのひとこと
-不動産の購入をご検討中のお客様へ-
物件のご検討については、写真や図面だけではなく現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより、周辺環境を確認いただけるだけでなく、
ご案内する担当者よりプロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせください。
フリーコール：０１２０－３１８ー１４５
また、下記資料を無料でご用意致しております。
【販売図面】物件の魅力をお伝えいたします。
【資金計画書】無理のない返済プランを提案します。
【周辺環境レポート】地域の特性・周辺施設などの情報満載。
【統計調査レポート】人口・世帯・商業等の統計が詳しく分かります。
【土地調査レポート】地震の心配、土砂災害・浸水等の不安を解決します。
【分譲時パンフレット】分譲時の資料も保管がございます。
上記以外の資料請求もお気軽にご相談下さい。
お問合せを心よりお待ちしております。
西下 剛生（にしした ごうき）
宅地建物取引士
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 西区己斐大迫３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 94852038 |
| 所在地 |
広島県広島市西区己斐大迫３丁目 |
| 価格 |
1,120万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「西広島」駅バス22 分「大迫団地下」バス停徒歩2 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 117.09m2(約35.41坪) |
| 土地面積 | 164.91m2(約49.88坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階地下1階建て その他 |
| 築年月 | 1980年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・南6m(公道)接面11.6m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月26日です。
