中古一戸建て

空き物件

3,380万円

北区新琴似２条８丁目戸建

中古一戸建て

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【ダイワハウス施工】５ＬＤＫ＋カースペース２台分☆道路向かいが公園の角地

北海道札幌市北区新琴似二条８丁目

札沼線（学園都市線）「新川」駅バス14 分「新琴似２条８丁目」バス停徒歩3 分

建物面積137.88m²(約41.70坪)・間取り5ＬＤＫ・2003年10月築

物件のポイント
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ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
ＩＨクッキングヒーター
複層ガラス
庭
物置
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
24時間換気システム
主寝室8畳以上
リフォーム済み
角地

トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
ＩＨクッキングヒーター
複層ガラス
庭
物置

ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
24時間換気システム
主寝室8畳以上
リフォーム済み
角地

上水道
下水道
エアコン
トイレ2箇所
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
システムキッチン
ＩＨクッキングヒーター
洗面所
洗面台
複層ガラス
庭
物置
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
24時間換気システム
主寝室8畳以上
駐車場有
土地面積50坪以上

リフォーム

●2022年11月／給湯ボイラー交換

●2022年07月／クロス交換（玄関、ＬＤＫ、２階約８．１帖の洋室）

●2021年07月／ＩＨクッキングヒーター交換

立地・周辺環境: 角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

■2003年築　ダイワハウス施工
■敷地面積71.93坪の角地
■2階建5LDK
■リビングと広々つながる和室あり
■2階に洋室4部屋あり！お子様の個室や趣味の部屋として便利
■ウォークインクローゼット＋全居室に収納あり
■各階にトイレ
■陽当たりの良いお庭あり
■カースペース2台分（車種による）

【　修繕履歴　】
2022年11月給湯用ボイラー交換
2022年7月　クロス交換（1階LDK、玄関、2階約8.1帖の洋室）
2021年7月　IHクッキングヒーター交換
2020年1月　暖房用ボイラー交換
2013年4月　屋根塗装

《周辺環境》
・新琴似二番通公園　徒歩1分（約40ｍ）
・コープさっぽろしんことに店　徒歩12分（約890ｍ）

・ファミリーマート札幌新琴似３条店　徒歩6分（約420ｍ）
・新光小学校　徒歩16分（約1210ｍ）
・光陽中学校　徒歩10分（約760ｍ）

担当からのひとこと

この度は『北区新琴似２条８丁目戸建』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

本物件は、2003年10月築ダイワハウス施工の2階建5LDKの戸建です。
室内は複数修繕履歴がありますので、詳細は担当までご確認ください。

敷地面積は71.93坪あり、道路向かいが緑豊かな新琴似二番通公園の角地です。陽当たりもよく、南東側にお庭がございます。カースペースは２台分（車種による）あり、セカンドカーをお持ちの方にもおすすめです。

まずはぜひご内覧をご検討ください。
その他詳細につきましては、担当「岡﨑」までお気軽にご連絡お願いいたします。

すみふの仲介ステップ札幌西営業センター
フリーコール　０１２０－５２２－２７１
FAX　０１１－６３３－７３０４

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　　物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ
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フリーコール　0120-522-271
担当までお願いいたします。

住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。

「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。

周辺環境

・新琴似二番通公園　徒歩1分（約40m）
・コープさっぽろしんことに店　徒歩12分（約890m）
・ファミリーマート札幌新琴似３条店　徒歩6分（約420m）
・新光小学校　徒歩16分（約1210m）
・光陽中学校　徒歩10分（約760m）

物件詳細

物件名	北区新琴似２条８丁目戸建
物件番号	95442010
所在地	北海道札幌市北区新琴似二条８丁目
価格	3,380万円
交通	札沼線（学園都市線）「新川」駅バス14 分「新琴似２条８丁目」バス停徒歩3 分
間取り	5ＬＤＫ
建物面積	137.88m²(約41.70坪)
土地面積	237.79m²(約71.93坪)※公簿
階数構造	地上2階建て軽量鉄骨
築年月	2003年10月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・北東10.9m(公道)接面14.6m／南東8m(公道)接面12.2m
建ぺい率	50%
容積率	80%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場２台分（車種による）・前面道路に都市ガス管あり、引込みあり・角地緩和により建ぺい率は５０％となります・バス所要時間調査日：２０２５年１月５日