■名鉄犬山線・地下鉄鶴舞線「上小田井」駅徒歩10分の立地に佇む一戸建て
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
浄水器 
24時間換気システム 
２沿線以上利用可 
リフォーム済み 
南道路（南東・南西含む） 
分譲地内 
容積率１００％以上 
駐車場有 
準工業地域 
前面道路公道
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
浄水器 -
24時間換気システム -
２沿線以上利用可 -
リフォーム済み
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南道路（南東・南西含む） -
分譲地内 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
準工業地域 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- システムキッチン
- 浄水器
- 洗面所
- 洗面台
- 24時間換気システム
- 駐車場有
- リフォーム
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●2020年01月／クロス（全室）・フローリング（全居室）張替
●2020年01月／クッションフロア（トイレ・洗面室）張替
●2020年01月／キッチン・浴室・トイレ２台・洗面台新規交換
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜分譲地内｜容積率１００％以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：74.16㎡（22.43坪）
■建物面積：107.55㎡（1F：30.45㎡、2F：38.55㎡、3F：38.55㎡）
■間取り：3LDK
■3階南側洋室は壁を設けることで4LDKにすることができます
※ただし、当該工事に係る費用は買主負担となります
■2020年1月リフォーム済み
◇クロス（全室）・フローリング（全居室）・クッションフロア（洗面室・トイレ（1F、2F））張替
◇キッチン・浴室・洗面台・トイレ2台新規交換
◇1F浴室はテレビ付きに交換
担当からのひとこと
本物件は名鉄犬山線・地下鉄鶴舞線「上小田井」駅徒歩10分の立地に佇む一戸建てです。室内は2020年1月にリフォーム（箇所等は下記参照）済みとなっており、売主様大変綺麗にお使いの物件です。
■2020年1月リフォーム済み
◇クロス（全室）・フローリング（全居室）・クッションフロア（洗面室・トイレ（1F、2F））張替
◇キッチン・浴室・洗面台・トイレ2台新規交換
◇1F浴室はテレビ付きに交換
子育て中の方、ご結婚を機に新居をお探しの方にオススメの物件です。
本物件に関するご不明点やご内覧希望等ございましたら、お気軽に【担当：舟橋】までお問合せくださいませ。
周辺環境
・名古屋市立中小田井小学校 徒歩10分（約760m）
・名古屋市立山田中学校 徒歩13分（約970m）
・スーパーマーケットバロー中小田井店 徒歩4分（約300m）
・エクボスタイルファミリーテーブル 徒歩2分（約100m）
・大木曽公園 徒歩6分（約440m）
物件詳細
| 物件名 | 西区中小田井４丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 95712024 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区中小田井４丁目 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | 名鉄犬山線「上小田井」駅徒歩10 分 地下鉄鶴舞線「上小田井」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 107.55m2(約32.53坪) |
| 土地面積 | 74.16m2(約22.43坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西5.9m(公道)接面6.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／緑化地域、３１ｍ高度地区、大規模集客施設制限地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
