■土地面積148.49坪 ■延床面積50.19坪
建物面積165.95m2(約50.19坪)・間取り4ＬＤＫ・1997年02月築
物件のポイント
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み
-
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積148.49坪
■延床面積50.19坪
■南垂れ
■南側に庭あり
■カーポート2台あり
≪ライフインフォメーション≫
・衣丘小学校まで約650ｍ（徒歩9分）
・朝日丘中学校まで約1060ｍ（徒歩14分）
・ファミリーマート豊田三軒町店まで約290ｍ（徒歩4分）
・スギ薬局三軒町店まで約370ｍ（徒歩5分）
担当からのひとこと
土地面積148.49坪という広大で美しい整形地に、延床面積50.19坪の堂々とした住まい。
高台かつ南垂の立地により、陽光を贅沢に取り込み、開放感と心地よさを日常に感じていただけます。
南側には広々とした庭を備え、四季折々の植栽を楽しむガーデンスペースや、家族やゲストと過ごす上質なプライベート空間として活躍。
周囲は閑静な住宅街で、落ち着きと安心感のある住環境が保たれています。
カーポートは2台分を確保し、ゆとりある駐車スペースも魅力のひとつ。
小学校まで徒歩9分と子育て世代にも安心の距離感に加え、コンビニまで徒歩4分と日々の利便性も兼ね備えています。
住まうほどに価値を実感できる、土地の広さと立地条件、そして暮らしやすさを兼ね備えた一邸。
永く大切に住み継ぎたい方にふさわしい、上質な住環境をご提案いたします。
周辺環境
・衣丘小学校 徒歩9分（約650m）
・朝日丘中学校 徒歩14分（約1060m）
・ファミリーマート豊田三軒町店 徒歩4分（約290m）
・スギ薬局三軒町店 徒歩5分（約370m）
物件詳細
| 物件名 | 豊田市小川町２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 957F2026 |
| 所在地 |
愛知県豊田市小川町２丁目 |
| 価格 |
5,680万円
|
| 交通 | 愛知環状鉄道「新豊田」駅バス10 分「八迫山」バス停徒歩5 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 165.95m2(約50.19坪) |
| 土地面積 | 490.89m2(約148.49坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1997年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(公道)接面4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 2028年03月下旬 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月17日です。
