■南区段原4丁目の閑静な住宅地に存する利便性良好な一戸建!■南東角住戸!
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- システムキッチン
- IHクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- 物置
- バリアフリー
- 駐車場3台分
- スロップシンク
- ビルトインガレージ
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地|南道路(南東・南西含む)|分譲地内|容積率100%以上|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|第二種住居地域|前面道路公道
セールスポイント
■カースペース2台・ガレージ1台駐車可能!(車種による)
■7LDKの間取り
■南東角地のため、日当たり良好!
■室内階段部分が広く、手すりも付いております!
■バリアフリー(トイレ・洗面所フラットフロア、階段手すり設置)
■駐車場ガレージから室内に入ることができます!
また、ガレージ入り口部分に収納スペースがあるためアウトドアグッズなどの
お片付けがラクにできます!
■広々とした浴室、マイクロファインバブル搭載!
■浴室、洗面所に暖房あり!
■3階洋室床を一部補強しており、ピアノも置くことができます!〜暮らしのインフォメーション〜
■段原四丁目バス停 約120m徒歩2分
■広島電鉄松川町駅 約1050m徒歩14分
■セブンイレブン広島段原店 約210m徒歩3分
■マックスバリュ段原店 約660m徒歩9分
■コストコホールセール広島倉庫店 約820m徒歩11分
■広島段原日出郵便局 約380m徒歩5分
■広島市立段原小学校 約760m徒歩10分
■広島市立段原中学校 約1020m徒歩13分
■段原第五公園 約170m徒歩3分
担当からのひとこと
この度は「南区段原4丁目戸建」をご覧いただきありがとうございます。
本物件は1996年9月築の3階建ての住宅です。
段原4丁目エリアに存する7LDKの一戸建であり、魅力的な物件です。
1階には洋室2室と和室が1室、2階には13.0帖のLDKと3部屋、3階洋室が1室あります。2階はご家族様の団欒スペースとして、1階・3階はプライベート空間としてそれぞれお使いいただけます。
ガレージから室内に直接入室できる仕様になっており、収納スペースあるため、アウトドア用品等を収めるスペースとしてもご活用いただけます。
室内の階段は広く設計されており、手すりも付いているため上り下りもしやすいです。
本物件の近隣には「段原四丁目バス停」「マックスバリュ段原店」「セブンイレブン広島段原店」など充実した周辺環境となっております。
ファミリー層やご夫婦、単身世帯など幅広い層に人気のエリアです。
本物件の詳細や資金計画、お住み替えなどのご説明、ご提案をさせていただきます。
まずは、ご購入やご内覧をご希望でなくても、気になる点やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・広島市立段原小学校 徒歩10分(約760m)
・マックスバリュ段原店 徒歩9分(約660m)
・セブンイレブン広島段原店 徒歩3分(約210m)
・段原第五公園 徒歩3分(約170m)
物件詳細
| 物件名 | 南区段原4丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 95812223 |
| 所在地 |
広島県広島市南区段原4丁目 |
| 価格 |
7,880万円
|
| 交通 | 広島電鉄循環線「的場町」駅徒歩10 分 JR山陽本線「広島」駅徒歩18 分 広島電鉄循環線「段原一丁目」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 7LDK |
| 建物面積 | 175.37m2(約53.04坪) |
| 土地面積 | 123.47m2(約37.34坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1996年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北東6m(公道)接面12.1m/南東4m(公道)接面11.7m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第2種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り/台数3台/自走/屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年05月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月24日です。