※エルクホームズ施工のオール電化住宅 ※安佐南区伴南４丁目エリアの角地
物件のポイント
物件の特徴
トイレ2箇所 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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トイレ2箇所 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■４ＬＤＫ
■全居室収納有
■対面式キッチン
■３口ＩＨクッキングヒーター
■駐車２台可（カースペース・車種による）
～・～・～ 周辺施設 ～・～・～
・広島西風新都インターチェンジ入口まで約３，５００ｍ
・こころ第一公園まで約８０ｍ（徒歩１分）
・こころ第一公園前（バス停）まで約１００ｍ（徒歩２分）
・広島市立伴南小学校まで約６００ｍ（徒歩８分）
・広島市立大塚中学校まで約１，５００ｍ（徒歩１９分）
・ローソン・ポプラ 広島伴南四丁目店まで約４００ｍ（徒歩５分）
・フレスポ 西風新都まで約８５０ｍ（徒歩１１分）
・マックスバリュ 西風新都店まで約１，７００ｍ（徒歩２２分）
担当からのひとこと
■□ 担当者のおすすめ □■
本物件の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本物件は、安佐南区伴南４丁目エリアにある２００３年９月築、角地にある、
４ＬＤＫ、オール電化住宅の戸建となります。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当までお問い合わせください。
■■■■■ 不動産の購入を検討中のお客様へ ■■■■■
物件のご検討については、間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
谷口より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。内見は随時承っております。
お問い合わせはお気軽に担当までお寄せください。
周辺環境
・こころ第一公園 徒歩1分（約80m）
・ローソン・ポプラ広島伴南四丁目店 徒歩5分（約400m）
・広島市立伴南小学校 徒歩8分（約600m）
物件詳細
| 物件名 | 安佐南区伴南４丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 95812049 |
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区伴南４丁目 |
| 価格 |
2,390万円
|
| 交通 | アストラムライン「大塚」駅バス15 分「こころ第一公園前」バス停徒歩2 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 130.17m2(約39.37坪) |
| 土地面積 | 203.13m2(約61.44坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2003年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北東6m(公道)接面10.5m／南東9m(公道)接面10.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月29日です。
