■2023年9月築 ■駐車場2台あり(車種による) ■間口：西側約21.2ｍ
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
食器洗浄乾燥機 
駐車場２台分 
築５年以内 
低層住居専用地域 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
食器洗浄乾燥機 -
駐車場２台分 -
築５年以内 -
低層住居専用地域 -
駐車場有
-
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 駐車場２台分
- 築５年以内
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■「東名古屋病院」バス停まで徒歩7分
地下鉄鶴舞線「平針」駅まで乗車時間9分（調査日2026年6月4日）
■2023年9月築
■建物面積:77.63㎡(23.48坪)
■土地面積：153.93㎡(約46.56坪)
■間取り：3LDK
■前面道路幅員：約6.0m
■駐車場2台あり(車種による)
【ライフインフォメーション～】
・市立梅森坂小学校…約1230ｍ（徒歩16分）
・市立牧の池中学校…約1370ｍ（徒歩18分）
・梅森坂西第二公園まで約70ｍ（徒歩1分）
・平和堂日進香久山店まで約1450ｍ（徒歩19分）
・セブンイレブン名古屋梅森坂5丁目店…約630ｍ（徒歩8分）
・V・drug梅森坂店…約650ｍ（徒歩9分）
・名古屋梅森坂郵便局…約590ｍ（徒歩8分）
・名古屋銀行梅森支店…約620ｍ（徒歩8分）
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
名古屋市名東区梅森坂西に建つ戸建住宅のご紹介です。
前面道路は約6.0ｍの公道に接しており、間口は約21.2ｍあるため開放的な立地です。
本物件はライトグレーのタイル調サイディングでアクセントがあり目を引きます。
2023年9月築の木造2階建で間取りは3LDKです。
家族がゆったり集うLDKは約15.5帖の広さがあり、物入もあるため住空間をすっきりお住まいいただけます。
キッチンは料理をしながら家族と会話を楽しめる対面式で室内全体を見渡すことができます。
本物件は第一種低層住居専用地域に定められております。
【第一種低層住居専用地域とは】
用途地域の中で最も厳しい規制が課せられている地域であり、建物の高さが10ｍまたは12ｍ以下に制限され、低層で良好な住宅地の形成を目的として定められています。
10ｍまたは12ｍ以下であればアパートやマンションも建てられますが、2階建ての戸建を主体とした街並みで、ご家族で住むのに適した地域で、閑静な住宅街が形成されています。
高いマンションなどは建築できないため、日当たりが良く、隣地境界からの距離も1.5ｍ空けて、ゆとりを持って建築するので、圧迫感がなく通風も確保されています。
物件の詳細につきましては
フリーコール：0120-875-300
【担当：岩堀】までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
・市立梅森坂小学校 徒歩16分（約1230m）
・市立牧の池中学校 徒歩18分（約1370m）
・梅森坂西第二公園 徒歩1分（約70m）
・平和堂日進香久山店 徒歩19分（約1450m）
・セブンイレブン名古屋梅森坂５丁目店 徒歩8分（約630m）
物件詳細
| 物件名 | 名東区梅森坂西１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 96792012 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市名東区梅森坂西１丁目 |
| 価格 |
3,380万円
|
| 交通 | 地下鉄鶴舞線「平針」駅バス9 分「東名古屋病院」バス停徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 77.63m2(約23.48坪) |
| 土地面積 | 153.93m2(約46.56坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2023年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西6m(公道)接面21.2m |
| 建ぺい率 | 30% |
| 容積率 | 50% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 風致地区／外壁後退距離１．５ｍ １０ｍ高度地区 第１種風致地区 緑化地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年06月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月19日です。
