■土地面積：56.89坪 ■間口：約9.5ｍ ■道路幅員：約5.9ｍ ■2002年築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
主寝室8畳以上 
低層住居専用地域 
駐車場有 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
主寝室8畳以上
-
低層住居専用地域 -
駐車場有 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 洗面台
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：188.07㎡（56.89坪）
■間口：約9.5ｍ
■道路幅員：約5.9ｍ
■2002年築 ■構造：木造
■床面積：1階62.52㎡、2階49.89㎡
■用途地域：①第1種低層住居専用地域 ②第2種中高層住居専用地域
■建蔽率：①40％ ②60％
■容積率：①80％ ②200％
～ライフインフォメーション～
・名古屋市立志段味西小学校まで約1400ｍ（徒歩18分）
・名古屋市立吉根中学校まで約1100ｍ（徒歩14分）
・セブンイレブン名古屋花咲台１丁目店まで約750ｍ（徒歩10分）
・ロピア守山店まで約900ｍ（徒歩12分）
・イオン守山店まで約900ｍ（徒歩12分）
・Ｖｄｒｕｇ守山吉根店まで約650ｍ（徒歩9分）
・長廻間緑地まで約400ｍ（徒歩5分）
・小幡緑地まで約1500ｍ（徒歩19分）
担当からのひとこと
【第一種低層住居専用地域とは】
用途地域の中で最も厳しい規制が課せられている地域であり、建物の高さが10ｍまたは12ｍ以下に制限され、低層で良好な住宅地の形成を目的として定められています。
10ｍまたは12ｍ以下であればアパートやマンションも建てられますが、2階建ての戸建を主体とした街並みで、ご家族で住むのに適した地域で、閑静な住宅街が形成されています。
高いマンションなどは建築できないため、日当たりが良く、隣地境界からの距離も1ｍまたは1.5ｍ空けて、ゆとりを持って建築するので、圧迫感がなく通風も確保されています。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非とも担当：勝川までお問い合わせください。
ご満足のいくサービスを提供させて頂きます。
心よりお待ち致しております。
フリーコール：0120-127-334
周辺環境
・名古屋市立志段味西小学校 徒歩18分（約1400m）
・名古屋市立吉根中学校 徒歩14分（約1100m）
・ロピア守山店 徒歩12分（約900m）
・Ｖｄｒｕｇ守山吉根店 徒歩9分（約650m）
・長廻間緑地 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 守山区百合が丘戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 967C2005 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区百合が丘 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | 名鉄瀬戸線「印場」駅徒歩28 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 112.41m2(約34.00坪) |
| 土地面積 | 188.07m2(約56.89坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2002年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東5.9m(公道)接面9.5m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域／第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／外壁後退距離１．０ｍ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
