※オーナーチェンジ物件 ※ガーデンハウス鈴が峰エリア
建物面積99.37m2(約30.05坪)・間取り5ＤＫ・1983年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.53 %
- 想定利回り
- 6.53 %
- 年間想定賃料等
- 102万 円
- 月額賃料等
- 8万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜第一種中高層住居専用地域
セールスポイント
■１９８３年８月築
■木造２階建 連棟式戸建
■敷地面積：１２６．０９㎡（３８．１４坪）
■建物面積：９９．３７㎡（３０．０５坪）
■北側私道：約４．０ｍ
◎◎現況◎◎（2026年6月6日現在）
・賃貸中
・賃料：１，０２０，０００円／年
・利回り：６．５３％
担当からのひとこと
本物件は広島市西区（ガーデンハウス鈴が峰エリア）に位置する、１９８３年８月築、木造２階建の連棟式戸建です。
想定年間賃料は１，０２０，０００円、想定利回りは６．５３％ですので広島市に収益物件をお探しの方におすすめの物件です。
物件の詳細につきましては、担当【たにぐち】までお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 西区鈴が峰町戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 96812012 |
| 所在地 |
広島県広島市西区鈴が峰町 |
| 価格 |
1,560万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「新井口」駅バス2 分「鈴が峰第二歩道橋」バス停徒歩7 分 広島電鉄宮島線「草津南」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 5ＤＫ |
| 建物面積 | 99.37m2(約30.05坪) |
| 土地面積 | 126.09m2(約38.14坪)※公簿／他に私道負担：33.70m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1983年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(私道)接面8m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：1,000円／台数1台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年06月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月20日です。
